Balgopal Commercial ਦੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ Dreamax Realtors ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਸਪਲੀਮੈਂਟਲ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨਿਤ GMV ₹200 ਕਰੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ 42 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗੇਗਾ।

Balgopal Commercial Ltd ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ₹200 ਕਰੋੜ ਦੇ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਕੀਤੇ ਦਸਤਖਤ

Balgopal Commercial Ltd ਦੀ 100% ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ, M/s. Dreamax Realtors, ਨੇ ਇੱਕ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ₹200 ਕਰੋੜ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਇੱਕ ਸਪਲੀਮੈਂਟਲ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਸਮਝੌਤੇ (SDA) 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕੀਤੇ ਹਨ।

ਕੀ ਹੋਇਆ?

Balgopal Commercial Limited ਨੇ ਆਪਣੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ M/s. Dreamax Realtors ਰਾਹੀਂ ਮੁੰਬਈ ਦੇ Jogeshwari (West) ਵਿੱਚ Oshiwara Gokul CHSL ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਲਈ SDA 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ 2011 ਦੇ ਪੁਰਾਣੇ ਵਿਕਾਸ ਕੰਟਰੈਕਟ ਨੂੰ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਦਾ ਹੈ।

• ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ 2,531.62 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਜ਼ਮੀਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
• ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਮੁਫ਼ਤ-ਵਿਕਰੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ 51,086 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ।
• ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨਿਤ Gross Merchandise Value (GMV) ₹200 ਕਰੋੜ ਹੈ।
• ਇਸਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਸਮਾਂ 42 ਮਹੀਨੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਮੈਂਸਮੈਂਟ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (C.C.) ਜਾਂ ਹੈਂਡਓਵਰ ਡੇਟ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 6 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਗ੍ਰੇਸ ਪੀਰੀਅਡ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਇਹ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ?

ਇਹ ਸਮਝੌਤਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਰਸਮੀ ਰੂਪ ਦਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ Balgopal Commercial ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਜੋੜਦਾ ਹੈ। ਵੱਡਾ GMV ਸੰਭਾਵੀ ਆਮਦਨੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਲਈ ਇੱਕ ਢਾਂਚਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਪਿਛੋਕੜ:

ਮੂਲ ਵਿਕਾਸ ਕੰਟਰੈਕਟ ਜੂਨ 2011 ਵਿੱਚ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ ਇਹ SDA ਇਸਦੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਨੂੰ ਸੋਧਣ ਅਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕਰਨ ਦਾ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਹਿਕਾਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੁਸਾਇਟੀ ਦਾ ਮੁੜ-ਵਿਕਾਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।

ਹੁਣ ਕੀ ਬਦਲਿਆ ਹੈ?

ਹੁਣ ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ Oshiwara Gokul CHSL ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਲਈ ਸੋਧੇ ਹੋਏ ਅਤੇ ਅੱਪਡੇਟ ਕੀਤੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸ਼ਰਤਾਂ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਇਹ ਕੰਮ ਦੀ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਆਗਿਆ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।

ਜੋਖਮ:

• ਨਿਯਮਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ: ਮੁਫ਼ਤ-ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਅੰਤਿਮ ਹਿੱਸਾ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਮੋਸ਼ਨ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨਜ਼, 2034 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।
• ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਾ ਸਮਾਂ: ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨਾ ਕਮੈਂਸਮੈਂਟ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ (C.C.) ਜਾਂ ਹੈਂਡਓਵਰ ਡੇਟ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਸੰਦਰਭ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ:

• ਅਨੁਮਾਨਿਤ GMV: ₹200 ਕਰੋੜ
• ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਖੇਤਰਫਲ: 2,531.62 ਵਰਗ ਮੀਟਰ
• ਮੁਫ਼ਤ-ਵਿਕਰੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ: 51,086 ਵਰਗ ਫੁੱਟ
• ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ: 42 ਮਹੀਨੇ + 6 ਮਹੀਨੇ ਗ੍ਰੇਸ ਪੀਰੀਅਡ

ਅੱਗੇ ਕੀ ਦੇਖਣਾ ਹੈ?

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕਮੈਂਸਮੈਂਟ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਤ 42-ਮਹੀਨੇ ਦੀ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਦੀ ਪਾਲਣਾ 'ਤੇ ਨੇੜੀਓਂ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਪਹਿਲੂਆਂ 'ਤੇ ਤਰੱਕੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗੀ।