Aditya Birla Real Estate ਦੀ ਸਬਸਿਡਰੀ Birla Estates ਨੇ ਪੁਣੇ ਦੇ Hinjewadi ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ **5.62 ਏਕੜ** ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਕਰੀਬ **₹1,650 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਕਮਾਈ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਵੱਡਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ, ਵੱਡੇ ਟੀਚੇ
Birla Estates ਨੇ Rajiv Gandhi InfoTech Park ਦੇ ਨੇੜੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਰਿਟੇਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਕੁੱਲ ਸੇਲੇਬਲ ਏਰੀਆ (Saleable Area) 1.25 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋਵੇਗਾ।
ਇਹ ਖਬਰ ਕਿਉਂ ਹੈ ਅਹਿਮ?
ਕੰਪਨੀ ਪੁਣੇ ਦੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਹੇ IT ਕੋਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਆਉਣ ਵਾਲੀ Hinjewadi-Shivajinagar ਮੈਟਰੋ ਲਾਈਨ ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਨੇੜੇ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰਾਂ ਦੀ ਡਿਮਾਂਡ ਵਧਣ ਦੀ ਪੂਰੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਕੰਮ ਕਰਨ ਦਾ ਨਵਾਂ ਮਾਡਲ
ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇਸ ਵਾਰ ਜੁਆਇੰਟ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਐਗਰੀਮੈਂਟ (JDA) ਦਾ ਰਾਹ ਚੁਣਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਵੱਡਾ ਖਰਚਾ (Capital Expenditure) ਨਹੀਂ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ ਅਤੇ ਉਹ ਆਪਣਾ ਧਿਆਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ IGBC ਗੋਲਡ ਸਰਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਹਾਸਲ ਕਰਨ 'ਤੇ ਲਗਾ ਸਕੇਗੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਲਾਹ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਹੈ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀਆਂ ਸਰਕਾਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ (Regulatory Approvals) ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਹੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕੰਮ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ₹1,650 ਕਰੋੜ ਦੇ ਰੈਵੇਨਿਊ ਟਾਰਗੇਟ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ 'Birla Punya' ਅਤੇ 'Birla Evam' ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨਾਲ ਆਪਣੀ ਪਕੜ ਬਣਾ ਚੁੱਕੀ ਹੈ, ਜੋ ਇਸ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨੀਂਹ ਦਾ ਕੰਮ ਕਰਨਗੇ।