Nila Infrastructures ਨੇ Ahmedabad Municipal Corporation (AMC) ਦੇ Gulbai Tekra ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਹਾਸਿਲ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੋਧ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵੈਲਿਊ ਵਧ ਕੇ **₹105.65 ਕਰੋੜ** ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਕੀ ਹੋਇਆ ਬਦਲਾਅ?
Nila Infrastructures Ltd ਨੂੰ Ahmedabad Municipal Corporation (AMC) ਤੋਂ Gulbai Tekra ਸਲੱਮ ਰੀਹੈਬਲੀਟੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਅਮੈਂਡਮੈਂਟ (ਸੋਧ) ਮਿਲੀ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ₹99.08 ਕਰੋੜ ਦਾ ਸੀ, ਜੋ ਹੁਣ ਵਧ ਕੇ ₹105.65 ਕਰੋੜ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਆਰਡਰ ਬੁੱਕ ਵਿੱਚ ₹6.57 ਕਰੋੜ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਨਵੀਂ ਯੋਜਨਾ ਵਿੱਚ 56 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟ ਅਤੇ 2 ਵਪਾਰਕ ਦੁਕਾਨਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਕੀਤੀਆਂ ਗਈਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੁੱਲ ਗਿਣਤੀ 910 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਯੂਨਿਟਾਂ ਅਤੇ 12 ਦੁਕਾਨਾਂ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਪੇਮੈਂਟ ਮਕੈਨਿਜ਼ਮ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ
ਇਸ ਡੀਲ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਅਹਿਮ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਹੁਣ ਪੂਰਾ ਭੁਗਤਾਨ Transferable Development Rights (TDR) ਰਾਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ। ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਪੇਮੈਂਟ TDR ਅਤੇ Land Premium ਵਿੱਚ ਵੰਡੀ ਹੋਈ ਸੀ, ਪਰ ਹੁਣ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ TDR ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਕਾਫੀ ਸਰਲ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਲਾਹ
ਜਿੱਥੇ ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਚੰਗੀ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਹੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ TDR ਦੀ ਲਿਕਵਿਡਿਟੀ (Liquidity) 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ TDR ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਇਹਨਾਂ TDRs ਨੂੰ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਮੌਨੀਟਾਈਜ਼ (Monetize) ਕਰ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ।