Whalesbook
NHB ਨੇ ਕਿਉਂ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਨੋਟਿਸ?
ਦਰਅਸਲ, NHB ਨੇ PNB Housing Finance ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 31 ਮਾਰਚ, 2023 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਸਾਲ ਲਈ ਆਪਣੀ ਐਸੇਟ ਕਲਾਸੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਵੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫਰਕ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਹ ਫਰਕ ਦੋ ਕਾਰਪੋਰੇਟ/ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਫਾਈਨਾਂਸ ਲੋਨਾਂ ਕਾਰਨ ਪੈਦਾ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2022-23 (FY2022-23) ਦੌਰਾਨ ਘਟਾਈ ਗਈ ਸੀ। NHB ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ ਇਸ ਰੀਸਟਰਕਚਰਿੰਗ (Restructuring) ਨੇ ਨੌਨ-ਬੈਂਕਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ਼ੀਅਲ ਕੰਪਨੀਆਂ (NBFCs) ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ (HFCs) ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕੁਝ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ।
NPA ਦਾ ਨਵਾਂ ਆਂਕੜਾ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਜਵਾਬ
ਇਸ ਕਾਰਨ, 31 ਮਾਰਚ, 2023 ਤੱਕ PNB Housing ਦੇ ਕੁੱਲ ਗਰੋਸ ਨੌਨ-ਪਰਫਾਰਮਿੰਗ ਐਸੇਟਸ (GNPA) ਹੁਣ ₹3,204.94 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਏ ਹਨ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਹੀ ਬੁੱਕ ਕੀਤੇ ਗਏ ₹2,271.36 ਕਰੋੜ GNPA ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ NHB ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਪਛਾਣੇ ਗਏ ਵਾਧੂ ₹933.58 ਕਰੋੜ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਫਰਕ ਦਾ ਉਸ ਦੇ ਕਾਰਜਾਂ (Operations) 'ਤੇ ਕੋਈ ਤੁਰੰਤ ਵਿੱਤੀ ਅਸਰ ਨਹੀਂ ਪਿਆ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਕਦੋਂ ਕਰੇਗੀ ਖੁਲਾਸਾ?
ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਨੂੰ ਚੰਗੇ ਸ਼ਾਸਨ (Good Governance) ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਜੋਂ, NHB ਨੇ PNB Housing Finance ਨੂੰ ਇਸ ਬਾਰੇ ਆਪਣੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2025-26 (FY2025-26) ਦੇ ਬੈਲੰਸ ਸ਼ੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਖੁਲਾਸਾ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਨ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕੰਪਨੀ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਲੋਨ ਦੀ ਕੁਆਲਿਟੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਬਦਲਾਅ
ਭਾਰਤ ਦੀ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਫਰਮ ਵਜੋਂ, PNB Housing Finance ਨੇ ਹਮੇਸ਼ਾ ਆਪਣੀ ਲੋਨ ਦੀ ਕੁਆਲਿਟੀ ਸੁਧਾਰਨ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2022 (FY2022) ਵਿੱਚ 8.13% ਦੇ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ ਤੋਂ, ਇਸਦੇ ਗਰੋਸ NPA ਅਨੁਪਾਤ (Ratio) ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਕਰਯੋਗ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2024 (FY2024) ਤੱਕ ਇਹ ਲਗਭਗ 1.04% ਰਹਿ ਗਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਵੱਡੇ ਬੈਡ ਲੋਨ (Bad Loans) ਨੂੰ ਵੀ ਨਿਪਟਾਇਆ ਹੈ; ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਅਗਸਤ 2023 (August 2023) ਵਿੱਚ, ਇਸਨੇ ₹784 ਕਰੋੜ ਦੇ ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਲੋਨ ਨੂੰ ਇੱਕ ਐਸੇਟ ਰੀਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ ਆਪਣੇ ਬੈਲੰਸ ਸ਼ੀਟ ਨੂੰ ਸਾਫ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕੀਤੀ।
ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ (HFCs) ਲਈ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਿੱਚ ਵੀ ਬਦਲਾਅ ਆਏ ਹਨ। ਅਗਸਤ 2019 (August 2019) ਤੋਂ, ਰਿਜ਼ਰਵ ਬੈਂਕ ਆਫ ਇੰਡੀਆ (RBI) ਨੇ ਇੱਕ ਵਧੇਰੇ ਨਿਰੰਤਰ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਮਾਹੌਲ ਬਣਾਉਣ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਇਮਰੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਆਪਣੇ ਹੱਥ ਵਿੱਚ ਲੈ ਲਈ ਹੈ।