GIC Housing Finance: ₹200 ਕਰੋੜ ਦਾ NCD ਇਸ਼ੂ, ਪਰ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਿਗੜੀ!

Detailed Coverage

GIC Housing Finance ਵੱਲੋਂ ₹200 ਕਰੋੜ ਦਾ NCD ਇਸ਼ੂ ਜਾਰੀ

GIC Housing Finance Ltd. ਆਪਣੀ 'NCD Series 12 Tranche 1' ਤਹਿਤ ₹200 ਕਰੋੜ ਜੁਟਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਰੱਖਿਅਤ, ਸੂਚੀਬੱਧ, ਰੇਟਿੰਗ ਪ੍ਰਾਪਤ, ਰਿਡੀਮੇਬਲ, ਟੈਕਸੇਬਲ ਨਾਨ-ਕਨਵਰਟੀਬਲ ਡਿਬੈਂਚਰ (NCD) ਇਸ਼ੂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ NCDs 548 ਦਿਨਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਲਈ 8.15% ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ ਦੇ ਕੁਪਨ ਰੇਟ 'ਤੇ ਆ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮਿਆਦ 28 ਜਨਵਰੀ, 2028 ਨੂੰ ਪੂਰੀ ਹੋਵੇਗੀ। ਇਸ ਇਸ਼ੂ ਨੂੰ CRISIL ਵੱਲੋਂ AA+/Stable ਦੀ ਰੇਟਿੰਗ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ।

ਫੰਡ ਦਾ ਇਸਤੇਮਾਲ ਅਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ 'ਤੇ ਅਸਰ

ਇਸ ਫੰਡਰੇਜ਼ਿੰਗ ਰਾਹੀਂ ਜੁਟਾਈ ਗਈ ਰਾਸ਼ੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੰਪਨੀ ਵੱਲੋਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਡਿਸਬਰਸਮੈਂਟ (loan distribution) ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ/ਰਿਫਾਈਨਾਂਸਿੰਗ ਲਈ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਸੰਚਾਲਨ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਤਰਲਤਾ (liquidity) ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ (asset quality) ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਹੈ। ਜੂਨ 2025 ਤੱਕ, Gross Non-Performing Assets (NPAs) ਵੱਧ ਕੇ 4.74% ਹੋ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਚ 2025 ਵਿੱਚ 3.03% ਸਨ।

ਮੁਨਾਫੇ 'ਤੇ ਵੀ ਪਿਆ ਅਸਰ

ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਨੁਸਾਰ, Gross NPA ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਲਗਭਗ ₹169 ਕਰੋੜ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ (properties) ਨੂੰ 'Assets Held for Sale' ਤੋਂ 'Loans at amortised cost' ਵਜੋਂ ਮੁੜ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ (reclassified) ਕਰਨ ਕਾਰਨ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਐਡਜਸਟਮੈਂਟ ਕਾਰਨ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਪ੍ਰੋਵੀਜ਼ਨਿੰਗ ਲੋੜਾਂ (provisioning requirements) ਵਿੱਚ ਵੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਿਸ ਨੇ ਮੁਨਾਫੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ। ਜੂਨ 2025 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਈ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ Profit After Tax ਘੱਟ ਕੇ ₹7 ਕਰੋੜ ਰਹਿ ਗਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਚ 2025 ਵਿੱਚ ₹160 ਕਰੋੜ ਸੀ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਕੀ ਹੈ ਖਾਸ?

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਇਹ NCD ਇਸ਼ੂ 'CRISIL AA+/Stable' ਰੇਟਿੰਗ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਆਮਦਨ (fixed income) ਦਾ ਮੌਕਾ ਪੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ (shareholders) ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਰਣਨੀਤੀ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ Loans Against Property (LAP) ਸੈਗਮੈਂਟ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਡਿਫਾਲਟ (delinquency) ਜ਼ਿਆਦਾ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ NHB (National Housing Bank) ਦੀਆਂ ਪੂੰਜੀ ਲੋੜਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ GIC-Re ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੋਟਰਾਂ (promoters) ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ।