Ansal Housing कर्जात बुडाले! **₹55.62 कोटी** बुडाले, एकूण कर्ज **₹231.87 कोटी**

डिफॉल्टचे नेमके स्वरूप

Ansal Housing Limited ने एका प्रोजेक्ट लोनच्या कर्जाची मूळ रक्कम (Principal Repayment) परतफेडीत अधिकृतपणे डिफॉल्ट केल्याचे उघड केले आहे. हा डिफॉल्ट ₹55.62 कोटी रकमेचा असून, तो 28 फेब्रुवारी 2026 रोजी झाला आहे. विशेष म्हणजे, या विशिष्ट कर्जावर सध्या कोणतेही व्याज (Interest) थकीत नाही.

या कर्जाची एकूण रक्कम ₹169.00 कोटी आहे. हे कर्ज सुरक्षित असून, त्यावर वार्षिक 14% व्याज दर आकारला जात आहे. तसेच, या कर्जाची अंतिम परतफेड 31 डिसेंबर 2026 पर्यंत होणे अपेक्षित होते.

डिफॉल्टचा परिणाम

या मूळ रकमेतील डिफॉल्टमुळे Ansal Housing च्या आधीपासूनच मोठ्या असलेल्या ₹231.87 कोटी कर्जात आणखी वाढ झाली आहे. अशा प्रकारे कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी ठरल्याने कंपनीच्या एकूण कर्जाचे व्यवस्थापन करण्याच्या क्षमतेवर गंभीर प्रश्न निर्माण झाले आहेत.

यामुळे कर्जदारांकडून (Lenders) पुढील कारवाई केली जाऊ शकते, कर्जाचा खर्च वाढू शकतो आणि भविष्यात नवीन कर्ज मिळवणे किंवा सध्याचे प्रकल्प पूर्ण करणे कंपनीसाठी अधिक कठीण होऊ शकते.

आर्थिक आणि नियामक समस्यांचा इतिहास

Ansal Housing चा आर्थिक अडचणी आणि कर्जाच्या डिफॉल्टचा जुना इतिहास आहे. विशेषतः, फेब्रुवारी 2020 मध्ये ₹149.85 कोटी आणि मार्च 2020 मध्ये ₹160.60 कोटी कर्जाच्या मूळ रकमेत डिफॉल्ट केले होते. दोन्ही डिफॉल्ट्स 'सुरक्षा असेट रिकन्स्ट्रक्शन' (Suraksha Asset Reconstruction) कडून होते. कंपनीने 2025 च्या उत्तरार्धात आणि 2026 च्या सुरुवातीलाही सुरक्षेकडे ₹39.50 कोटी, ₹45.46 कोटी, आणि ₹49.64 कोटी इतक्या रकमेचे डिफॉल्ट नोंदवले आहेत.

कंपनीला गंभीर नियामक दबावालाही सामोरे जावे लागत आहे. फेब्रुवारी 2026 मध्ये, एन्फोर्समेंट डायरेक्टोरेट (ED) ने मनी लॉन्ड्रिंगच्या आरोपाखाली ₹82.79 कोटी किमतीची मालमत्ता तात्पुरती जप्त केली होती. यापूर्वी, मे 2022 मध्ये RERA हरियाणाने घर खरेदीदारांना पैसे परत करण्याच्या आदेशाचे पालन न केल्याबद्दल कंपनीच्या संचालकांविरुद्ध अटक वॉरंट जारी केले होते. कंपनीविरुद्ध सुरू केलेली कॉर्पोरेट इन्सॉल्व्हन्सी रिझोल्यूशन प्रोसेस (CIRP) जून 2025 मध्ये फेटाळण्यात आली होती.

तात्काळ परिणाम

या नवीन डिफॉल्टमुळे कर्जदार आणि नियामक संस्थांकडून कंपनीवर अधिक बारकाईने लक्ष ठेवले जाईल, अशी अपेक्षा आहे. Ansal Housing ला तातडीने पेमेंट पुनर्रचना (Restructuring) करण्याबाबत किंवा कर्जदारांना अतिरिक्त सुरक्षा देण्याबाबत चर्चा करावी लागेल.

या डिफॉल्टचे त्वरित निराकरण करण्यात अयशस्वी झाल्यास, कर्जदारांच्या पुढील कारवाईचा धोका वाढेल, ज्यामुळे या कर्जाद्वारे वित्तपुरवठा केलेल्या प्रकल्पांच्या चालू कामांवर परिणाम होऊ शकतो.

लक्ष ठेवण्यासारखे प्रमुख धोके

• सततचे कर्जाचे ओझे: एकूण ₹231.87 कोटी चे कर्ज आणि वारंवार होणारे डिफॉल्ट्स Ansal Housing च्या आर्थिक स्थिरतेसाठी मोठा धोका आहेत.
• नियामक वातावरण: ED द्वारे मालमत्ता जप्त करणे आणि RERA कडून झालेल्या मागील कारवाया एक आव्हानात्मक नियामक परिस्थिती दर्शवतात.
• रोखतेचा अभाव (Liquidity Pressures): कर्जाचे डिफॉल्ट्स नवीन पत मिळवण्यात आणि कामकाजातील रोख प्रवाहामध्ये (Cash Flows) व्यत्यय आणू शकतात.
• प्रकल्प अंमलबजावणी: आर्थिक अडचणींमुळे प्रकल्प पूर्ण होण्यास विलंब होऊ शकतो, ज्यामुळे घर खरेदीदार आणि इतर भागधारकांवर परिणाम होईल.

स्पर्धक कंपन्या

Ansal Housing चे स्पर्धक DLF Ltd., Lodha Developers Ltd., Oberoi Realty Ltd., आणि Godrej Properties Ltd. यांसारख्या मोठ्या विकासकांमध्ये आहेत. हे स्पर्धक सहसा मोठे, अधिक स्थापित आणि आर्थिकदृष्ट्या मजबूत आहेत.