W.S. Industries आता 'सिनियर लिव्हिंग' क्षेत्रात सक्रिय, चेन्नईत मोठा प्रकल्प

Detailed Coverage

W.S. Industries ची रियल इस्टेटमध्ये मोठी झेप!

W.S. Industries (India) Ltd. कंपनीने आता सिनियर लिव्हिंग आणि सिनियर केअर रेसिडेन्शियल प्रोजेक्ट्सच्या विकासासाठी एक महत्त्वाचा करार केला आहे. हा प्रकल्प चेन्नईतील पूनमल्ली, आऊटर रिंग रोड (ORR) येथे विकसित केला जाणार आहे.

या करारानुसार, W.S. Industries डेव्हलपरची भूमिका बजावेल, तर SIXP Realty Private Limited जमीन मालक म्हणून आणि Bharathi & Associates Asset Building Private Limited मार्केटिंग को-डेव्हलपर म्हणून काम पाहतील. कंपनीला या प्रकल्पाच्या विक्रीतून मिळणाऱ्या एकूण कमाईपैकी (Topline) 7.5% निश्चित परतावा मिळेल.

व्यवसायात मोठा बदल

सिनियर लिव्हिंगसारख्या वाढत्या क्षेत्रांमध्ये गुंतवणूक करून W.S. Industries आपल्या व्यवसायात वैविध्य आणत आहे. डेव्हलपर म्हणून काम करून आणि एकूण कमाईचा निश्चित हिस्सा मिळवून, कंपनी जमिनीच्या खरेदीसाठी लागणारा सुरुवातीचा भांडवली खर्च कमी करण्याचा प्रयत्न करत आहे. या प्रकल्पाचे क्षेत्रफळ 5,66,280 चौरस फूट असून, ते 4.00 एकर जागेवर उभारले जाईल.

काय बदलणार?

यापुढे कंपनी या सिनियर लिव्हिंग प्रकल्पाच्या संपूर्ण विकासावर लक्ष केंद्रित करेल. यामध्ये आवश्यक खेळत्या भांडवलाची (Working Capital) व्यवस्था करणे आणि त्यासाठी अर्ज करणे यांचा समावेश आहे. ही व्यवस्था प्रकल्पाची जमीन आणि चालू मालमत्तांवर (Current Assets) सुरक्षित केली जाईल. मार्केटिंग को-डेव्हलपरला विक्री आणि विपणन खर्चासाठी एकूण कमाईच्या 15% फी दिली जाईल.

धोके कोणते?

या प्रकल्पाचे यश हे बँकांकडून आवश्यक खेळते भांडवल मिळवण्यावर अवलंबून आहे. तसेच, प्रकल्पाचे अंतिम स्वरूप, जसे की बांधकाम क्षेत्रफळ आणि एफएसआय (FSI), हे सर्व कायदेशीर आणि नियामक मंजुरींवर अवलंबून असतील.

पुढील घडामोडींवर लक्ष

गुंतवणूकदार आता खेळत्या भांडवलाच्या मंजुरी आणि नियामक प्रक्रियांच्या प्रगतीवर लक्ष ठेवून असतील. तसेच, Bharathi & Associates कडून होणाऱ्या विक्री आणि विपणन प्रयत्नांवरही लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे ठरेल.