TCM Limited ने कलमसेरी, एर्नाकुलम येथे एक प्रीमियम रेसिडेन्शिअल व्हिला प्रोजेक्ट सुरू करण्यासाठी सामंजस्य करार (MoU) केला आहे. यासाठी Asset TCM Estates Pvt Ltd नावाची एक नवीन कंपनी (SPV) स्थापन करण्यात येणार आहे.
नव्या भागीदारीतून व्हिला प्रोजेक्ट
TCM Limited ने एर्नाकुलममधील प्रकल्पासाठी कंबर कसली आहे. या नवीन उपक्रमात तीन प्रमुख भागीदार एकत्र आले आहेत. यामध्ये TCM लिमिटेड जमिनीचा मालक म्हणून काम पाहणार आहे, तर Asset Homes Private Limited हे डिझाईन, मार्केटिंग आणि बांधकामाची जबाबदारी उचलणार आहे. याशिवाय, गुंतवणूकदार सुहास नंदन हे ₹25 कोटींचे वर्किंग कॅपिटल लोन देणार असून, कंपनीतील 1% इक्विटीचे मालक असतील.
गुंतवणुकीचे गणित
या प्रकल्पासाठी उपलब्ध होणारे कर्ज 20% वार्षिक दराने (Compounded Annually) दिले जाणार आहे. कर्जाचा कालावधी 3 वर्षे किंवा परतफेडीपर्यंत असेल, ज्याची कमाल मर्यादा 4 वर्षे निश्चित करण्यात आली आहे. जमिनीचे मॉनिटायझेशन करण्याच्या दृष्टीने हे पाऊल महत्त्वाचे मानले जात आहे.
गुंतवणूकदारांनी काय लक्षात घ्यावे?
हा प्रकल्प जरी आशादायक वाटत असला तरी, पुढील गोष्टींवर लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे:
- कायदेशीर प्रक्रिया: अद्याप अंतिम करार (Definitive Agreements) होणे बाकी आहे.
- खर्च: 20% व्याजदरामुळे प्रकल्पाच्या आर्थिक गणितावर (Economics) काय परिणाम होतो, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.
- वेळापत्रक: सरकारी मंजुरी आणि बांधकामाचा वेग हा प्रकल्पाच्या यशासाठी महत्त्वाचा ठरेल.