Whalesbook
FY26 मध्ये विक्रीचे सर्व विक्रम मोडीत
रिअल इस्टेट क्षेत्रातील दिग्गज कंपनी Sobha Ltd. ने आर्थिक वर्ष FY26 मध्ये उज्वल कामगिरी केली आहे. कंपनीने तब्बल ₹8,136 कोटींची विक्रमी वार्षिक विक्री नोंदवली आहे, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत 30% जास्त आहे. विशेष म्हणजे, कंपनीच्या प्रत्यक्ष वाट्याची विक्री 35% नी वाढून ₹6,706 कोटींवर पोहोचली आहे. यामागे प्रति स्क्वेअर फूट सरासरी विक्री किंमत (average price realization) 9% नी वाढून ₹14,675 होण्याचा मोठा हात आहे. FY26 च्या चौथ्या तिमाहीत (Q4 FY26) कंपनीने ₹2,039 कोटींची विक्री केली, ज्यात सरासरी किंमत ₹15,268 प्रति स्क्वेअर फूट होती.
मजबूत मागणी आणि विस्तार धोरण
या जबरदस्त कामगिरीचे मुख्य कारण बाजारात Sobha च्या प्रॉपर्टीजला असलेली प्रचंड मागणी आणि कंपनीच्या प्रभावी अंमलबजावणीचे कौशल्य आहे. कंपनीच्या वाट्याच्या विक्रीतील वाढ हे सुधारित मार्जिन आणि चांगल्या नियंत्रणाचे द्योतक आहे. ग्रेटर नोएडा आणि मुंबईसारख्या प्रमुख शहरांमध्ये विस्तार करणे, तसेच नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च करणे यांसारख्या आक्रमक धोरणांमुळे कंपनीची वाढ वेगाने होत आहे.
कंपनीची वाटचाल आणि पूर्वीची कामगिरी
1995 मध्ये PNC Menon यांनी स्थापन केलेली Sobha Limited ही भारतातील एक अग्रगण्य रिअल इस्टेट डेव्हलपर आहे. कंपनी तिच्या 'बॅकवर्ड इंटिग्रेशन' मॉडेलसाठी ओळखली जाते, ज्यामुळे डिझाइनपासून ते अंमलबजावणीपर्यंत प्रत्येक टप्प्यावर गुणवत्तेवर नियंत्रण ठेवता येते. कंपनी 14 राज्यांतील 27 हून अधिक शहरांमध्ये कार्यरत आहे. मागील आर्थिक वर्ष FY25 मध्ये, Sobha ने ₹41,628 मिलियनचा एकूण महसूल (total revenues) नोंदवला होता, जो मागील वर्षापेक्षा 29.4% जास्त होता. त्यावेळी कंपनीचा नेट प्रॉफिट (Net Profit) 92.8% नी वाढून ₹947 मिलियन झाला होता. FY25 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत, कंपनीने ₹60.97 अब्जची विक्री नोंदवली होती.
भविष्यातील अपेक्षा आणि बाजारपेठेतील स्थान
Sobha ने ग्रेटर नोएडा आणि मुंबई यांसारख्या महत्त्वाच्या शहरांमध्ये प्रवेश करून आपली रिअल इस्टेट उपस्थिती वाढवली आहे. Q4 FY26 मध्ये त्रिवेंद्रम, ईस्ट बंगळूरु आणि ग्रेटर नोएडा येथे तीन नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च केले. या वाढलेल्या विक्री आकड्यांमुळे आणि सुधारित किमतींमुळे कंपनीच्या प्रीमियम प्रॉपर्टीजची मागणी कायम असल्याचे दिसते. कंपनीची भविष्यातील वाटचाल सध्याच्या अपेक्षांवर आधारित असली तरी, काही अनिश्चितता असल्याने प्रत्यक्ष निकाल अंदाजित निकालांपेक्षा वेगळे असू शकतात. DLF, Godrej Properties, Prestige Estates आणि Oberoi Realty सारखे स्पर्धक देखील या क्षेत्रात प्रमुख आहेत. गुंतवणूकदार नवीन प्रोजेक्ट्सच्या यशावर, पुढील भौगोलिक विस्तारावर आणि कंपनीच्या आर्थिक व्यवस्थापनावर लक्ष ठेवून असतील.