स्मार्टवर्क्स काऊवर्किंगने (Smartworks Coworking) पुण्यात एका मोठ्या आंतरराष्ट्रीय कंपनीच्या भारतीय उपकंपनीसोबत 930 जागांसाठी 60 महिन्यांचा (5 वर्षे) लीज करार केला आहे. या डीलमुळे कंपनीला ₹58 कोटींचा निश्चित महसूल मिळणार आहे.
स्मार्टवर्क्सने पुण्यात केली मोठी जागा भाड्याने;
स्मार्टवर्क्स काऊवर्किंग स्पेस लिमिटेडने (Smartworks Coworking Spaces Limited) पुण्यात 930 जागांसाठी 60 महिन्यांचा (5 वर्षे) एक मोठा लीज करार केला आहे. हा करार युनायटेड किंगडम (UK) मुख्यालयात असलेल्या एका जागतिक प्रोफेशनल सर्व्हिसेस आणि टेक्नॉलॉजी कंपनीच्या भारतीय उपकंपनीसोबत झाला आहे.
या कराराचे महत्त्व
या नवीन करारामुळे कंपनीला ₹58 कोटींचा निश्चित महसूल (committed revenue) मिळण्याची अपेक्षा आहे. ही डील कंपनीच्या 'लँड अँड एक्सपँड' (land and expand) धोरणाला बळ देते आणि मोठ्या कंपन्यांकडून काऊवर्किंग स्पेसची मागणी कायम असल्याचे दर्शवते.
स्मार्टवर्क्सची कार्यपद्धती
स्मार्टवर्क्स प्रामुख्याने मोठ्या कॉर्पोरेट क्लायंट्सवर लक्ष केंद्रित करते. त्यांच्या एकूण महसुलापैकी 90% पेक्षा जास्त हिस्सा अशा एंटरप्राइझ क्लायंट्सकडून येतो. जे क्लायंट्स 300 पेक्षा जास्त जागा वापरतात, ते कंपनीच्या एकूण भाड्याच्या महसुलात 69% योगदान देतात. या क्लायंट्सचा सरासरी लीज कालावधी सुमारे 47 महिने असतो, जो कंपनीच्या क्लायंट लॉयल्टीचे (client loyalty) संकेत देतो.
काय बदलणार?
या नवीन करारामुळे स्मार्टवर्क्सच्या एकूण ग्राहक जागा 1,730 पेक्षा जास्त झाल्या आहेत. सर्व क्लायंट्सकडून मिळणारा एकूण भाड्याचा कमिटमेंट (rental commitment) आता ₹102 कोटी इतका झाला आहे. कंपनी आपल्या विस्ताराच्या धोरणाचा (growth strategy) भाग म्हणून अशा डील्सवर काम करत आहे.
पुढील वाटचाल
गुंतवणूकदारांनी कंपनीच्या सर्व सेंटर्समध्ये उच्च ऑक्युपन्सी रेट (occupancy rates) राखण्याची क्षमता आणि एंटरप्राइझ क्लायंट्सचा दीर्घकाळ टिकवून ठेवण्याची क्षमता यावर लक्ष ठेवणे आवश्यक आहे. तसेच, डेव्हलपर्ससोबत भागीदारी करून कंपनीचा फुटप्रिंट (footprint) वाढवणे हे देखील महत्त्वाचे ठरेल.
आकडेवारीवर एक नजर
- नवीन भाड्याने दिलेल्या जागा: 930
- कराराचा कालावधी: 60 महिने
- नवीन करारातून अपेक्षित महसूल: ₹58 कोटी
- एकूण भाड्याची कमिटमेंट: ₹102 कोटी
- एकूण ग्राहक जागा (या करारानंतर): 1,730+