Whalesbook
कंपनीचा गुरुग्राममधील भूभाग विस्तार
Signature Global (India) Ltd. ने 24 एप्रिल 2026 रोजी गुरुग्रामच्या सदर्न पेरिफेरल रोडवरील सेक्टर-71 मध्ये 1.28 एकर जमिनीचा व्यवहार पूर्ण केला. ही जमीन एका मोठ्या 4.26 एकर च्या सहकार्याचा भाग आहे. या प्लॉटवर सुमारे 0.10 मिलियन स्क्वेअर फूट डेव्हलपमेंट शक्य आहे. कंपनी या चालू असलेल्या सहकार्याच्या अंतर्गत आणखी 2.98 एकर जमीन खरेदी करण्याचा मानस ठेवते.
धोरणात्मक महत्त्व
हा व्यवहार Signature Global च्या गुरुग्राममधील महत्त्वाच्या ठिकाणी वाढ करण्याच्या धोरणाला बळकटी देतो. रियल इस्टेटच्या स्पर्धात्मक बाजारात मजबूत प्रोजेक्ट पाईपलाईन टिकवून ठेवण्यासाठी आणि सातत्यपूर्ण वाढ सुनिश्चित करण्यासाठी जमीन संपादन अत्यंत महत्त्वाचे आहे. सदर्न पेरिफेरल रोड हा एक महत्त्वाचा विकास क्षेत्र (growth corridor) असल्याने, हा भूभाग कंपनीच्या लँड बँकेत एक मौल्यवान भर ठरला आहे.
कंपनीची जमीन संपादन रणनीती
Signature Global गुरुग्राममध्ये आपली जमीन (land portfolio) सक्रियपणे वाढवत आहे. आर्थिक वर्ष 2025 मध्ये कंपनीने ₹1,070 कोटी मध्ये 48 एकर जमीन संपादित केली होती, ज्यात सेक्टर 71, सेक्टर 37D आणि सेक्टर 88A मधील भूखंडांचा समावेश आहे. यापूर्वी, मार्च 2025 मध्ये, कंपनीने सेक्टर 37D मध्ये ₹282.42 कोटी देऊन 8.39 एकर जमीन खरेदी केली होती. Signature Global चे धोरण सातत्याने जमीन संपादनातून विक्री वाढवणे (sales growth) आहे, आणि कंपनीने FY26 मध्ये जमीन खरेदीसाठी ₹1,500 कोटी गुंतवण्याची योजना आखली आहे.
डेव्हलपमेंट पाईपलाईन आणि गुंतवणुकीचे लक्ष्य
कंपनीकडे पुढील 2-3 वर्षांसाठी सुमारे 46 दशलक्ष स्क्वेअर फूट (million sq ft) डेव्हलपमेंट पाईपलाईन तयार आहे. FY26 मध्ये जमीन संपादनासाठी ₹1,500 कोटी ची गुंतवणूक करून ₹15,000 कोटी ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) असलेले प्रोजेक्ट्स उभारण्याचे कंपनीचे लक्ष्य आहे.
संभाव्य धोके
मात्र, या संपादनासोबत काही जोखीम (risks) देखील आहेत. उर्वरित 2.98 एकर जमिनीचे संपादन भविष्यात कधी होईल याबद्दल अनिश्चितता आहे. तसेच, प्रोजेक्ट अंमलबजावणीतील (project execution) चिंता आणि पूर्वी गुरुग्राममधील एका साइटवर भिंत कोसळून झालेल्या दुर्घटनेमुळे सुरक्षा नियमांच्या उल्लंघनाचे आरोप यावर लक्ष ठेवावे लागेल. कंपनीने Q2 FY26 मध्ये ₹46.86 कोटी चा निव्वळ तोटा (net loss) नोंदवला असून, महसुलात (revenue) मोठी घट झाली आहे, त्यामुळे त्यांच्या कामकाजाच्या कामगिरीवर प्रश्नचिन्ह निर्माण झाले आहे.
प्रतिस्पर्धी कंपन्यांची हालचाल
Signature Global प्रमाणेच, इतर प्रतिस्पर्धी कंपन्या देखील गुरुग्राममध्ये आपले भूभाग वाढवत आहेत. भारतातील सर्वात मोठी डेव्हलपर DLF ने नुकतेच गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोडवर ₹825 कोटी मध्ये 29 एकर जमीन आणि सुमारे ₹1,000 कोटी मध्ये 11.36 एकर जमीन विकत घेतली आहे. Godrej Properties ने देखील गुरुग्राममध्ये सुमारे ₹1,000 कोटी मध्ये 11.36 एकर जमीन खरेदी केली असून, या प्रोजेक्टमधून ₹4,500 कोटी पेक्षा जास्त महसुलाची अपेक्षा आहे. नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील प्रमुख ठिकाणांसाठी ही मजबूत मागणी दर्शवते.