श्रीराम प्रॉपर्टीजचे Q1 FY27 निकाल

• विक्री मूल्य (Sales Value): ₹484 कोटी (+10% YoY)
• PAT: ₹11 कोटी

वाचक काय लक्षात ठेवतील: पहिल्या तिमाहीतील विक्रीचे विक्रमी आकडे, पण जुन्या प्रोजेक्ट्सचा नफ्यावर परिणाम; दुसऱ्या सहामाहीतील कामगिरीवर लक्ष ठेवावे लागेल.

काय घडले?

Shriram Properties Ltd. ने Q1 FY27 चे निकाल जाहीर केले आहेत. कंपनीच्या विक्री मूल्यात वार्षिक आधारावर (YoY) 10% वाढ होऊन ते ₹484 कोटी झाले आहे. विक्री व्हॉल्यूम 4% नी वाढून 0.85 दशलक्ष चौरस फूट झाला. कलेक्शनमध्ये 8% ची वाढ होऊन ते ₹365 कोटी पर्यंत पोहोचले. कंपनीचा रेव्हेन्यू ₹271 कोटी, EBITDA ₹42 कोटी आणि प्रॉफिट आफ्टर टॅक्स (PAT) ₹11 कोटी नोंदवला गेला. फ्री कॅश फ्लो ₹135 कोटी राहिला.

हे महत्त्वाचे का आहे?

विक्रीमध्ये चांगली वाढ दिसत असली तरी, अपेक्षित महसूल (Revenue) आणि नफ्याचे मार्जिन (Profit Margins) अपेक्षेपेक्षा कमी राहिले. याचे कारण जुन्या प्रोजेक्ट्सचे हस्तांतरण (Handover) आहे, ज्यांचे मार्जिन कमी होते. मात्र, कंपनीकडे नवीन प्रोजेक्ट्सची मोठी पाईपलाईन आहे, ज्यामुळे आगामी आर्थिक वर्षाच्या उत्तरार्धात आणि FY28 मध्ये महसूल आणि मार्जिन वाढण्याची अपेक्षा आहे.

पार्श्वभूमी

या तिमाहीत कंपनीने चेन्नई आणि कोलकाता येथे 0.9 दशलक्ष चौरस फुटांचे तीन नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च केले. या तिमाहीत एकूण 690 युनिट्सचे हस्तांतरण करण्यात आले. Shriram Properties कडे एकूण 33.7 दशलक्ष चौरस फुटांची प्रोजेक्ट पाईपलाईन आहे, ज्यात 16 दशलक्ष चौरस फूट चालू असलेले आणि 17.7 दशलक्ष चौरस फूट आगामी प्रोजेक्ट्सचा समावेश आहे.

आता काय बदलणार?

कंपनीच्या व्यवस्थापनाने संपूर्ण वर्षासाठी (FY27) चे अंदाज कायम ठेवले आहेत. त्यानुसार, Q2-H2 मध्ये 2,900 युनिट्स (किंमत ₹1,560 कोटी) हस्तांतरित होण्याची अपेक्षा आहे. FY28 साठी, ₹5,000 कोटी विक्री मूल्य आणि ₹2,500 कोटी महसुलाचे लक्ष्य ठेवण्यात आले आहे, ज्यात 22-24% EBITDA मार्जिन अपेक्षित आहे.

धोके

सध्या कमी मार्जिन असलेल्या जुन्या प्रोजेक्ट्सचे हस्तांतरण सुरू राहिल्यास नफ्याच्या मार्जिनवर दबाव येऊ शकतो. कंपनीने असेही सूचित केले आहे की नवीन प्रोजेक्ट्सच्या वाढत्या अधिग्रहणामुळे FY27 मध्ये कर्ज (Gearing) तात्पुरते वाढू शकते.

सध्याची आर्थिक स्थिती

जून 2026 पर्यंत कंपनीचे एकूण बाह्य कर्ज ₹651 कोटी होते, तर रोख आणि समतुल्य ₹219 कोटी होते. यामुळे निव्वळ कर्ज ₹432 कोटी झाले. निव्वळ कर्ज-ते-इक्विटी गुणोत्तर (Net Debt-to-Equity Ratio) 0.29x होते.

पुढे काय?

गुंतवणूकदार उर्वरित FY27 साठी प्रोजेक्ट हँडओव्हर पाईपलाईनची अंमलबजावणी आणि FY28 साठीची वाढ व मार्जिन लक्ष्यांची पूर्तता यावर बारकाईने लक्ष ठेवतील.