Whalesbook
FY26 मध्ये रेमंड रियालिटीची जबरदस्त कामगिरी
रेमंड रियालिटीने (Raymond Realty) आर्थिक वर्ष 2026 (FY26) आणि चौथ्या तिमाहीचे (Q4) आकडे जाहीर केले आहेत. FY26 मध्ये कंपनीचा एकूण महसूल (Total Income) ₹3,039 कोटी राहिला, जो मागील वर्षाच्या तुलनेत 29% अधिक आहे. तर, FY26 च्या चौथ्या तिमाहीत महसुलात 53% ची मोठी वाढ होऊन तो ₹1,176 कोटींवर पोहोचला.
JDA मॉडेलला मोठे यश
कंपनीसाठी एक महत्त्वाची गोष्ट म्हणजे, त्यांनी जॉइंट डेव्हलपमेंट ॲग्रीमेंट (JDA) प्रकल्पांमधून येणाऱ्या विक्री मिश्रणाचे (Pre-sales Mix) लक्ष्य वेळेपूर्वीच पूर्ण केले आहे. FY26 मध्ये JDA प्रकल्पांचा वाटा 54% राहिला, जो कंपनीने 50-50 विक्री मिश्रणाचे लक्ष्य ठरवले होते, त्यापेक्षा अधिक आहे. यामुळे कंपनीची 'ॲसेट-लाइट' (Asset-Light) ग्रोथ स्ट्रॅटेजी यशस्वी झाल्याचे दिसून येते.
पुढे काय? गुंतवणूक वाढणार, पण कॅश फ्लोवर लक्ष
कंपनीचे मॅनेजमेंट (Management) असेही म्हणते की, पुढील दोन वर्षांसाठी कंपनीला नकारात्मक कॅश फ्लोचा (Negative Cash Flow) सामना करावा लागू शकतो. याचे कारण म्हणजे, नवीन प्रकल्प मंजूर करणे आणि नवीन लॉन्चसाठी (New Launches) पुन्हा गुंतवणूक (Reinvestment) करावी लागणार आहे. या काळात कंपनीच्या ऑपरेशन्समधून मिळणारी रोकड (Cash Generation) विस्तारासाठी लागणाऱ्या भांडवलापेक्षा कमी असू शकते. FY27 साठी EBITDA मार्जिन 16% ते 18% राहण्याचा अंदाज आहे.
आर्थिक स्थिती आणि भविष्यातील योजना
आर्थिक वर्ष 2026 अखेर कंपनीवर ₹656 कोटी निव्वळ कर्ज (Net Debt) होते, तर ग्रॉस डेट-टू-इक्विटी रेशो (Gross Debt-to-Equity Ratio) 0.6 आहे. कंपनीकडे सुमारे ₹42,000 कोटी किमतीचा ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) पाइपलाइन आहे, ज्यामध्ये JDA प्रकल्पांमधून ₹17,000 कोटी आणि ठाणे येथील जमीन (Thane Land Parcel) मधून ₹25,000 कोटी समाविष्ट आहेत. कंपनीने FY27 साठी प्री-सेल्स (Pre-sales) आणि एकूण महसुलात (Top-line Revenue) किमान 20% वाढीचे लक्ष्य ठेवले आहे.
बाजारातील आव्हाने
ठाणे (Thane) बाजारात तीव्र स्पर्धा आहे, ज्यामुळे किमतींवर परिणाम होऊ शकतो. तसेच, काही रिडेव्हलपमेंट (Redevelopment) आणि JDA बाजारपेठांमध्ये जास्तच तेजी (Overheated) असल्याने सावधगिरीने बोली लावणे आवश्यक आहे. कच्च्या मालाच्या (Commodity) किमती वाढल्या किंवा संघर्ष (Conflict) लांबला, तर खर्चात 3-4% वाढ होऊ शकते.