Raymond Realty ने आर्थिक वर्ष 2027 च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) दमदार कामगिरी केली आहे. कंपनीच्या प्री-सेल्समध्ये (Pre-sales) वर्षागणिक **129%** ची मोठी वाढ होऊन ते **₹700 कोटींवर** पोहोचले आहेत, तर कलेक्शनमध्ये **47%** ची वाढ होऊन **₹550 कोटी** जमा झाले आहेत. विशेष म्हणजे, ही वाढ नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच न करता केवळ सध्याच्या प्रोजेक्ट्समधून झाली आहे.

Raymond Realtyची Q1 FY27 मध्ये जोरदार कमाई: प्री-सेल्स 129% वाढून ₹700 कोटी

Q1 FY27 आकडेवारी:

• प्री-सेल्स (Pre-sales): ₹700 कोटी (मागील वर्षाच्या तुलनेत 129% वाढ)
• कलेक्शन (Collections): ₹550 कोटी (मागील वर्षाच्या तुलनेत 47% वाढ)

गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे:

• सध्याच्या प्रोजेक्ट्समधून मजबूत मागणी.
• प्रोजेक्ट्सच्या अंमलबजावणीसाठी कर्ज वाढवले.

काय घडले?

Raymond Realty ने आर्थिक वर्ष 2027 च्या पहिल्या तिमाहीत (Q1 FY27) अपवादात्मक वाढ नोंदवली आहे. कंपनीच्या प्री-सेल्समध्ये वर्षागणिक 129% ची लक्षणीय वाढ होऊन ते ₹700 कोटी झाले आहेत. ग्राहकांकडून मिळालेल्या कलेक्शनमध्ये देखील 47% ची वाढ होऊन ते ₹550 कोटी पर्यंत पोहोचले आहे. विशेष म्हणजे, या तिमाहीत कंपनीने कोणताही नवीन निवासी प्रोजेक्ट लाँच न करता ही जबरदस्त कामगिरी केली आहे.

का महत्त्वाचे आहे?

विक्रीतील ही प्रभावी वाढ मुंबई महानगर प्रदेशातील (MMR) Raymond Realty च्या सध्याच्या प्रोजेक्ट्सना असलेली मजबूत मागणी दर्शवते. कलेक्शनमधील वाढ हे हेल्दी कॅश फ्लो (Cash Flow) दर्शवते, जे चालू बांधकाम आणि इतर कामांसाठी अत्यंत महत्त्वाचे आहे. तसेच, EBITDA मार्जिनसाठी कंपनीने दिलेले मार्गदर्शन (Guidance) या आर्थिक वर्षासाठी अपेक्षित नफ्याबाबत स्पष्टता देते.

पार्श्वभूमी

Raymond Realty ची Q1 FY27 मधील कामगिरी ही त्यांच्या विद्यमान पोर्टफोलिओच्या सातत्यपूर्ण गतीवर आधारित आहे. कंपनीने MMR मधील चांगल्या किंमतींच्या (Price Realization) फायद्याचा वापर करून विक्री वाढवली आहे. नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच केले नसले तरी, कंपनीने सध्याच्या ऑफर्समधून सर्वाधिक विक्री करण्यावर लक्ष केंद्रित केले.

पुढे काय?

Q1 च्या निकालांनुसार, Raymond Realty ने FY27 साठी मजबूत सुरुवात केली आहे. कंपनी FY26 मध्ये सुरू केलेल्या प्रोजेक्ट्सच्या अंमलबजावणीवर लक्ष केंद्रित करत आहे आणि यासाठी नवीन कर्जाचा वापर बांधकाम आणि खेळत्या भांडवलासाठी (Working Capital) करत आहे. व्यवस्थापनाचा दृष्टिकोन मार्जिन मार्गदर्शन आणि आर्थिक शिस्तीवर (Financial Discipline) सातत्यपूर्ण भर दर्शवतो.

जोखमीचे घटक

गुंतवणूकदारांनी कंपनीच्या वाढत्या कर्ज पातळीवर लक्ष ठेवावे. मागील वर्षाच्या ₹380 कोटींच्या तुलनेत हे कर्ज ₹1,097 कोटींपर्यंत वाढले आहे, जे प्रामुख्याने प्रोजेक्ट-विशिष्ट कर्जांमुळे झाले आहे. जरी नेट डेट/इक्विटी (Net Debt/Equity) रेशो 1.0x च्या खाली असला तरी, कर्जातील ही मोठी वाढ परतफेड क्षमता आणि व्याज खर्चाच्या दृष्टीने काळजीपूर्वक पाहणे आवश्यक आहे. नवीन प्रोजेक्ट्सशिवाय विक्री वाढ टिकवून ठेवण्याची क्षमता हा देखील एक महत्त्वाचा घटक असेल.

प्रतिस्पर्धकांकडून तुलना

(या अहवालात विशिष्ट प्रतिस्पर्धकांची माहिती दिलेली नाही), तथापि, Raymond Realty ची 129% ची प्री-सेल्स वाढ, विशेषतः नवीन प्रोजेक्ट्सशिवाय, रिअल इस्टेट क्षेत्रातील सामान्य कामगिरीपेक्षा खूपच चांगली आहे. हे कंपनीचे ऑपरेशनल क्षेत्रातील मजबूत एक्झिक्युशन (Execution) आणि मार्केटमधील स्थान दर्शवते.

संदर्भासाठी मेट्रिक्स (वेळेनुसार)

30 जून 2026 पर्यंत, Raymond Realty चे एकूण थकित कर्ज ₹1,097 कोटी होते. लिक्विडिटी (Liquidity) ₹270 कोटी होती, ज्यामुळे निव्वळ कर्जाची (Net Debt) स्थिती ₹827 कोटी झाली. कंपनी FY27 साठी 17% ते 19% EBITDA मार्जिनचे मार्गदर्शन कायम ठेवण्याचे उद्दिष्ट ठेवत आहे.

पुढील लक्ष कशावर?

गुंतवणूकदार नवीन प्रोजेक्ट्स लाँच करण्याबाबत, सध्याच्या प्रोजेक्ट्समधील विक्रीचा वेग आणि बांधकाम पूर्ण झाल्यावर मार्जिन कसे राहते यावर लक्ष ठेवतील. कर्जाची पातळी आणि परतफेडीचे वेळापत्रक यावर लक्ष ठेवणे देखील महत्त्वाचे ठरेल.