Nexus Select Trust चे ₹30,558 कोटींचे रिटेल पोर्टफोलिओचे मूल्यांकन जाहीर! गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाची बातमी

Nexus Select Trust ने आर्थिक वर्ष 2026 (FY26) च्या अखेरीस, म्हणजेच 31 मार्च 2026 पर्यंतच्या स्थितीनुसार, आपल्या पोर्टफोलिओचे व्हॅल्युएशन रिपोर्ट सादर केले आहेत.

या रिपोर्टनुसार, त्यांच्या मालकीच्या 19 रिटेल मालमत्तांचे, जे एकूण 10.72 दशलक्ष चौरस फूट क्षेत्रफळावर पसरलेले आहेत, त्यांचे बाजारमूल्य ₹30,558.30 कोटी इतके निश्चित झाले आहे. iVAS Partners ने CBRE कडून मिळालेल्या मार्केट डेटाच्या मदतीने हे व्हॅल्युएशन केले असून, हे अहवाल आता कंपनीच्या वेबसाइटवर देखील उपलब्ध करण्यात आले आहेत.

सेबीच्या नियमांनुसार महत्त्वाची माहिती

Nexus Select Trust ने Summary Valuation Report आणि Detailed Valuation Report, दोन्ही SEBI (REIT) Regulations नुसार सादर करणे बंधनकारक आहे. या अहवालांमुळे गुंतवणूकदारांना ट्रस्टच्या मालमत्तांच्या अद्ययावत मूल्याची पारदर्शक माहिती मिळते. या नवीन मूल्यांकनामुळे REIT च्या आर्थिक स्थितीचे आणि रिटेल मॉल पोर्टफोलिओच्या बाजारातील प्रतिमेचे एक स्पष्ट चित्र समोर आले आहे.

पोर्टफोलिओचा विस्तार

भारतातील पहिले लिस्टेड REIT म्हणून, Nexus Select Trust ने नेहमीच प्रमुख रिटेल मालमत्ता विकत घेण्यावर आणि व्यवस्थापित करण्यावर लक्ष केंद्रित केले आहे. विशेष म्हणजे, 2023 च्या उत्तरार्धात, कंपनीने आपल्या स्पॉन्सर (Sponsor) Nexus Group कडून चेन्नईतील विजयनगरम मॉल विकत घेऊन आपल्या पोर्टफोलिओचा विस्तार केला होता.

गुंतवणूकदारांसाठी काय महत्त्वाचे?

• गुंतवणूकदारांना REIT च्या रिटेल मॉल पोर्टफोलिओच्या ताज्या बाजार मूल्याची माहिती मिळते.
• नियामक आवश्यकता पूर्ण होतात, ज्यामुळे कॉर्पोरेट गव्हर्नन्स (Corporate Governance) बाबत ट्रस्टची बांधिलकी अधोरेखित होते.
• या मूल्यांकनाचा उपयोग भविष्यातील आर्थिक विश्लेषण आणि गुंतवणुकीच्या निर्णयांसाठी एक महत्त्वाचा बेंचमार्क म्हणून केला जाईल.

स्पर्धकांशी तुलना

Nexus Select Trust हा एक विशेष रिटेल मॉल REIT आहे. हे Embassy Office Parks REIT आणि Mindspace Business Parks REIT सारख्या कंपन्यांपेक्षा वेगळे आहे, जे प्रामुख्याने ऑफिस मालमत्तांवर लक्ष केंद्रित करतात. Brookfield India REIT कडे ऑफिस, रिटेल आणि हॉटेल्स अशा अधिक वैविध्यपूर्ण मालमत्तांचा पोर्टफोलिओ आहे.

पोर्टफोलिओचा संक्षिप्त आढावा

• एकूण पोर्टफोलिओ लीझेबल क्षेत्रफळ: 10.72 दशलक्ष चौरस फूट (FY26).
• एकूण मालमत्तांची संख्या: 19 (FY26).
• एकूण बाजारमूल्य (बहुसंख्य मालकी): ₹30,558.30 कोटी (31 मार्च 2026 पर्यंत).

पुढील घडामोडींवर लक्ष ठेवा

• नवीन मूल्यांकनावर गुंतवणूकदार आणि विश्लेषकांची प्रतिक्रिया.
• 19 रिटेल मालमत्तांच्या कामगिरी आणि ऑक्युपन्सी रेट्स (Occupancy Rates) बद्दलचे अपडेट्स.
• पोर्टफोलिओची रचना आणि मूल्य बदलू शकणाऱ्या भविष्यातील अधिग्रहणे (Acquisitions) किंवा विक्री (Divestments) योजना.
• SEBI (REIT) Regulations चे सतत पालन.