Nexus Select Trust ने ३० सप्टेंबर २०२६ पर्यंतचा त्यांचा स्वतंत्र व्हॅल्युएशन रिपोर्ट जाहीर केला आहे. यामध्ये भारतातील २१ मालमत्तांचे एकूण मूल्य **₹31,769 कोटी** निश्चित करण्यात आले आहे.
पोर्टफोलिओचे मूल्यांकन वाढले
Nexus Select Trust ने स्टॉक एक्स्चेंजला सादर केलेल्या ताज्या अहवालानुसार, त्यांच्याकडे असलेल्या २१ मालमत्तांची एकूण किंमत ₹31,769 कोटी इतकी आहे. यामध्ये रिटेल, ऑफिस स्पेस, हॉटेल्स आणि सोलर प्रोजेक्ट्सचा समावेश आहे. आयबीबीआय (IBBI) नोंदणीकृत व्हॅल्युअर लोपामुद्रा बिडवाटा पांडा यांनी हे मूल्यांकन पूर्ण केले आहे.
प्रमुख मालमत्तांचे व्हॅल्यूएशन
या पोर्टफोलिओमधील काही मोठ्या मालमत्तांची मूल्ये खालीलप्रमाणे आहेत:
- Nexus Elante Complex: ₹6,191 कोटी
- Nexus Select Citywalk: ₹5,291 कोटी
- Nexus Seawoods: ₹2,905 कोटी
- Nexus Ahmedabad One: ₹2,120 कोटी
- Nexus Hyderabad: ₹2,034 कोटी
गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे
REIT गुंतवणूकदारांसाठी नेट ॲसेट व्हॅल्यू (NAV) हे गुंतवणुकीचे आरोग्य तपासण्याचे मुख्य साधन आहे. ही व्हॅल्यूएशन प्रक्रिया 'इंटरनॅशनल व्हॅल्युएशन स्टँडर्ड्स' (IVS) आणि REIT Regulations, 2014 नुसार करण्यात आली आहे. रिटेल आणि ऑफिस स्पेससाठी 'डिस्काउंटेड कॅश फ्लो' (DCF) मॉडेलचा वापर केला आहे.
धोक्याच्या सूचना (Risks to watch)
गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घेतले पाहिजे की, हे मूल्य व्यवस्थापनाने दिलेल्या भविष्यातील भाड्याच्या अंदाजांवर अवलंबून आहे. यामध्ये मालमत्तेच्या मालकी हक्काची स्वतंत्र पडताळणी करण्यात आलेली नाही, तसेच भविष्यातील ऑक्युपन्सी रेट्स (Occupancy Rates) आणि रिअल इस्टेट मार्केटमधील बदल या मूल्यांकनावर परिणाम करू शकतात.