Whalesbook
हजारो कोटींची डील मंजूर!
Mindspace Business Parks REIT साठी आजचा दिवस खूप महत्त्वाचा ठरला. कंपनीच्या युनिटहोल्डर्सनी चेन्नईतील Sycamore Properties Private Limited आणि Content Properties Private Limited यांच्या अधिग्रहणाला जवळपास एकमताने मंजुरी दिली आहे. या निर्णयामुळे कंपनीचा पोर्टफोलिओ विस्तारणार असून, येत्या काळात कंपनीच्या वाढीला चालना मिळण्याची शक्यता आहे. युनिटहोल्डर्सनी 99.9979% ते 99.9981% इतक्या मोठ्या मताधिक्याने या प्रस्तावाला पाठिंबा दिला आहे.
या डील अंतर्गत, Mindspace REIT ₹2,541 कोटी (INR 25.4 billion) च्या एंटरप्राइज व्हॅल्यूवर Commerzone Pallikaranai कॅम्पसचे अधिग्रहण करणार आहे. या अधिग्रहणामुळे REIT च्या पोर्टफोलिओमध्ये अतिरिक्त 2.6 दशलक्ष चौरस फूट (2.6 million sq ft) जागेची भर पडेल, ज्यामुळे एकूण लीज करण्यायोग्य पोर्टफोलिओ सुमारे 41.6 दशलक्ष चौरस फूट (41.6 million sq ft) पर्यंत वाढेल.
भविष्यातील आव्हाने आणि संधी
या मोठ्या विस्तारासोबतच Mindspace REIT समोर काही आव्हानेही आहेत. यामध्ये ऑफिस स्पेसची मागणी, वर्क फ्रॉम होम ट्रेंड्सचा परिणाम आणि भविष्यातील प्रोजेक्ट्समधील अंमलबजावणीचा धोका यांचा समावेश आहे. मार्च 2025 पर्यंत, कंपनीचे Debt to EBITDA गुणोत्तर 3.43 पट होते, जे भविष्यात कर्ज फेडताना विचारात घ्यावे लागेल.
तरीही, भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये Mindspace REIT 'Growth & Stability' या सेगमेंटमध्ये मजबूत स्थितीत आहे. मागील वर्षीच्या तुलनेत कंपनीने 30.96% भांडवली वाढ दर्शवली आहे, तर स्टँडर्ड डेव्हिएशन फक्त 13.39% इतके कमी आहे. एकूणच, भारतीय REIT मार्केट 6-7% च्या आकर्षक डिव्हिडंड यील्डसह गुंतवणूकदारांना आकर्षित करत आहे.