Whalesbook
Mindspace REIT चे मोठे अधिग्रहण
Mindspace Business Parks REIT (Mindspace REIT) ने एक मोठी घोषणा केली आहे. कंपनीने चेन्नईतील Radial IT Park Private Limited मधील 51% हिस्सेदारी ₹30 अब्ज (म्हणजेच अंदाजे ₹30,000 कोटी) रुपयांना विकत घेतली आहे. या अधिग्रहित कंपनीच्या मालकीचे International Tech Park Chennai, जे एक ग्रेड ए ऑफिस डेव्हलपमेंट असून अंदाजे 2.6 दशलक्ष चौरस फूट जागेचे आहे.
चेन्नईतील स्थान मजबूत
ही डील Mindspace REIT च्या चेन्नईतील उपस्थितीसाठी एक मोठे पाऊल आहे. यामुळे कंपनीला या महत्त्वाच्या IT हबमध्ये आपली पकड आणखी मजबूत करता येईल आणि एकूण पोर्टफोलिओमध्ये वाढ करता येईल. यामुळे Mindspace REIT चेन्नईतील अव्वल ऑफिस मालमत्ता मालकांपैकी एक म्हणून गणली जाईल.
पोर्टफोलिओत वाढ
Mindspace REIT आपल्या पोर्टफोलिओचा सातत्याने विस्तार करत आहे. डिसेंबर 2025 अखेरपर्यंत, कंपनीच्या एकूण भाडेतत्त्वावर देण्यायोग्य जागेचे क्षेत्रफळ अंदाजे 39 दशलक्ष चौरस फूट होते. याआधी, कंपनीने नोव्हेंबर 2025 मध्ये मुंबई आणि पुणे येथे तीन ऑफिस प्रॉपर्टी ₹2,916 कोटी रुपयांना आणि जानेवारी 2026 मध्ये ₹1,817.24 कोटी रुपयांना व्यावसायिक मालमत्ता खरेदी केली होती.
मार्केट शेअरमध्ये मोठी वाढ
या अधिग्रहणामुळे Mindspace REIT चा एकूण भाडेतत्त्वावर देण्यायोग्य पोर्टफोलिओ अंदाजे 39 दशलक्ष चौरस फूट वरून 44.2 दशलक्ष चौरस फूट पर्यंत वाढणार आहे. चेन्नईतील ऑफिस मार्केटमधील कंपनीचा हिस्सा अंदाजे 3% वरून वाढून सुमारे 14% (क्षेत्रफळानुसार) होईल. यामुळे कंपनीचे प्रमुख भारतीय महानगरांमध्ये भौगोलिक विविधीकरणही वाढेल.
पुढील वाटचाल
या व्यवहाराला युनिटधारकांची आणि इतर आवश्यक नियामक मंजुरी मिळणे बाकी आहे. या अधिग्रहणामुळे Mindspace REIT ला आपल्या ऑपरेशन्सचा विस्तार करण्यास आणि संस्थात्मक ऑफिस स्पेस मार्केटमध्ये अधिक प्रभावीपणे स्पर्धा करण्यास मदत होईल. तुलनेत, आघाडीच्या भारतीय REITs मध्ये Embassy Office Parks REIT चा 51.6 दशलक्ष चौरस फूट पोर्टफोलिओ आणि Brookfield India REIT चा 37.0 दशलक्ष चौरस फूट ग्रेड ए मालमत्तांचा पोर्टफोलिओ आहे. गुंतवणूकदार युनिटधारकांच्या आणि नियामक मंजुरी प्रक्रियेच्या प्रगतीवर लक्ष ठेवतील. तसेच, 360 ONE Real Assets Advantage Fund सोबतच्या संभाव्य सह-गुंतवणुकीबाबत (co-investment) कोणतीही पुढील घोषणा महत्त्वाची ठरेल.