Max Estates ने दिल्लीच्या नजफगडमध्ये ८४.७ एकर जमीन मिळवण्यासाठी **४२०.२३ कोटी रुपयांच्या** कराराची घोषणा केली आहे. ही डील शेअर स्वॅप (Share Swap) पद्धतीने होणार असून, याद्वारे कंपनी आपल्या पोर्टफोलिओमध्ये **४ ते ६ दशलक्ष स्क्वेअर फूट** जागा विकसित करणार आहे.
जमिनीचा मोठा व्यवहार आणि स्ट्रॅटेजी
Max Estates लिमिटेडने नऊ जमीन मालक कंपन्यांचे १००% अधिग्रहण करण्याचा करार केला आहे. ही प्रक्रिया 'शेअर स्वॅप' पद्धतीने पूर्ण केली जाणार आहे. कंपनी या डीलसाठी ७०,३३,१६२ इक्विटी शेअर्स ५९७.५० रुपये या किमतीने जारी करणार आहे. या व्यवहारामुळे दिल्लीतील नजफगड येथील ८४.७ एकर जमीन आता Max Estates च्या ताब्यात येणार आहे.
विस्ताराचे महत्त्व
आतापर्यंत Max Estates चे काम प्रामुख्याने नोएडा आणि गुरुग्रामपुरते मर्यादित होते. मात्र, या नवीन गुंतवणुकीमुळे कंपनी आता दिल्लीच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये एन्ट्री करत आहे. 'मास्टर प्लॅन दिल्ली-२०४७' नुसार हा प्रकल्प कंपनीच्या भविष्यातील वाढीसाठी अत्यंत महत्त्वाचा ठरणार आहे.
गव्हर्नन्स आणि पुढील प्रक्रिया
हा व्यवहार प्रमोटर ग्रुपशी संबंधित असल्याने पारदर्शकता जपण्यासाठी KPMG Valuation Services आणि Motilal Oswal कडून मूल्यांकन अहवाल व फेअरनेस ओपिनियन घेण्यात आले आहेत. हा करार पूर्ण करण्यासाठी कंपनीला आगामी एक्स्ट्रा-ऑर्डिनरी जनरल मीटिंग (EGM) मध्ये भागधारकांची मंजुरी घ्यावी लागणार आहे. याव्यतिरिक्त, BSE आणि NSE कडूनही नियामक मंजुरी मिळवणे आवश्यक आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी धोके
इतक्या मोठ्या स्तरावरील जमीन विकास प्रकल्पांमध्ये इन्फ्रास्ट्रक्चर आणि झोनिंग मंजुरीशी संबंधित आव्हाने असतात. या कराराची अंतिम मुदत ९ ऑक्टोबर २०२६ पर्यंत असल्याने, नियामक मंजुरी आणि प्रत्यक्ष अंमलबजावणी याकडे गुंतवणूकदारांचे लक्ष असणे गरजेचे आहे.