Whalesbook
Max Estates ने उपकंपनीसाठी वाढवली गॅरंटी
Max Estates Ltd ने आपल्या उपकंपनी Max Square Limited साठी कॉर्पोरेट गॅरंटीची रक्कम ₹100 कोटींनी वाढवली आहे, ज्यामुळे ती आता एकूण ₹350 कोटींवर पोहोचली आहे.
या वाढीव गॅरंटीमुळे Max Square ही ICICI Bank आणि Yes Bank कडून मिळणाऱ्या मोठ्या व्यावसायिक प्रकल्पासाठी (Commercial Project) आवश्यक असलेले फंडिंग (Funding) सुरक्षित करू शकणार आहे. कंपनीच्या म्हणण्यानुसार, ही एक कंटिंजंट लायबिलिटी (Contingent Liability) आहे, म्हणजेच उपकंपनीने कर्ज फेडले नाही तरच कंपनीला ही रक्कम द्यावी लागेल. त्यामुळे कंपनीच्या एकूण कर्जाच्या (Consolidated Debt) स्थितीत कोणताही बदल झालेला नाही.
Max Estates आपल्या विकास पोर्टफोलिओचा विस्तार करत आहे आणि FY2025 पर्यंत 1.7 कोटींपेक्षा जास्त स्क्वेअर फुटांचे लक्ष्य ठेवले आहे. Noida मधील त्यांच्या व्यावसायिक प्रकल्पांमध्ये Max Square महत्त्वाची भूमिका बजावते. याआधी, Max Estates ने Max Square साठी ₹250 कोटींपर्यंतची गॅरंटी दिली होती.
यामुळे Max Estates ची संभाव्य कंटिंजंट लायबिलिटी ₹100 कोटींनी वाढली आहे. मात्र, Max Square च्या व्यावसायिक प्रकल्पाला आवश्यक असलेले महत्त्वाचे फंडिंग आता अधिक सुरक्षित झाले आहे. या पावलाने उपकंपनीच्या वाढीसाठी मूळ कंपनीकडून सातत्याने आर्थिक पाठबळ मिळत असल्याचे दिसून येते.
गुंतवणूकदारांनी मात्र संभाव्य धोक्यांकडे लक्ष देणे गरजेचे आहे. जर Max Square Limited आपल्या कर्जाची परतफेड करू शकली नाही, तर Max Estates ला या गॅरंटीची पूर्तता करावी लागेल. Max Square ला काही किरकोळ कर दंड आणि ITAT कडून प्रतिकूल निकाल लागला आहे, जरी Max Estates नुसार याचा कोणताही मोठा आर्थिक परिणाम झालेला नाही. याशिवाय, CARE Ratings ने ऑगस्ट 2025 मध्ये Max Estates चे रेटिंग काढून घेतले होते.
DLF आणि Macrotech Developers सारखे मोठे डेव्हलपर्स सहसा कर्ज आणि इक्विटी मिश्रणातून मोठे प्रोजेक्ट्स फंड करतात. Max Estates ची रणनीती प्रोजेक्ट-लेव्हल फायनान्सिंगसाठी विशिष्ट गॅरंटी देण्यावर आहे, ज्यामुळे उपकंपनीची पत (Creditworthiness) वाढते.
आर्थिक आकडेवारीनुसार, Max Estates चा FY25 साठी स्टँडअलोन डेट-टू-इक्विटी रेशो (Debt-to-Equity Ratio) 0.0 होता, तर इंटरेस्ट कव्हरेज रेशो (Interest Coverage Ratio) 39.3x होता. Max Square साठी मागील एकूण कॉर्पोरेट गॅरंटी ₹250 कोटींची होती.
गुंतवणूकदारांनी आता या प्रोजेक्टची प्रगती आणि कामगिरी यावर लक्ष ठेवणे आवश्यक आहे. तसेच, Max Square Limited च्या कर्जाची परतफेड आणि एकूण आर्थिक स्थितीवरही लक्ष ठेवावे लागेल. Max Estates कडून त्यांच्या आर्थिक जबाबदाऱ्या आणि कर्जाचे व्यवस्थापन कसे केले जाते, यावरही लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे ठरेल.