रिअल इस्टेट क्षेत्रातील नामांकित कंपनी Max Estates ने गाझियाबादच्या इंदिरपुरममध्ये तब्बल **9.76 एकर** जागेसाठी करार केला आहे. या भव्य प्रकल्पाचा विस्तार **1.5 दशलक्ष स्क्वेअर फूट** इतका असणार आहे.
NCR मध्ये विस्तार
नोएडा, गुरुग्राम आणि दिल्लीनंतर आता Max Estates ने गाझियाबादच्या मार्केटमध्ये पाऊल ठेवले आहे. कंपनीने इंदिरपुरम येथील 9.76 एकर जमिनीसाठी बाइंडिंग MoU वर स्वाक्षरी केली आहे. हा प्रकल्प नॅशनल एक्सप्रेसवे-३ च्या लगत असल्याने, त्याला अक्षरधामसारख्या महत्त्वाच्या ठिकाणांची उत्तम कनेक्टिव्हिटी मिळणार आहे.
व्यवसायाचे मॉडेल (Business Model)
कंपनीने या विस्तारासाठी 'कॅपिटल-लाईट' (Capital-light) महसूल-वाटप मॉडेल निवडले आहे. जमिनीच्या थेट खरेदीऐवजी या मॉडेलचा वापर केल्यामुळे कंपनीच्या ताळेबंदावर (Balance Sheet) अतिरिक्त ताण पडणार नाही. या प्रकल्पाचे अंदाजित ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) ₹2,500 ते ₹3,000 कोटी दरम्यान आहे, जे कंपनीच्या भविष्यातील महसुलासाठी महत्त्वाचे ठरेल.
गुंतवणूकदारांसाठी धोके आणि पुढील वाटचाल
सध्या हा करार MoU टप्प्यावर आहे. त्यामुळे 'ड्यू डिलिजन्स' (Due Diligence) प्रक्रिया आणि कायदेशीर मंजुरी मिळवणे महत्त्वाचे ठरेल. गुंतवणूकदारांनी आता जॉइंट डेव्हलपमेंट ॲग्रीमेंट (JDA) च्या अंतिम स्वाक्षरीकडे लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे. एकदा का हा करार अधिकृत झाला की, प्रोजेक्टच्या लाँचिंगची तारीख आणि कंपनीची हाय-एंड ब्रँड पोझिशनिंग यावर शेअरची पुढील दिशा ठरेल.