Whalesbook
Marathon Nextgen Realty ने बांधले विकासाचे नवीन इमले!
27 मार्च 2026 रोजी Marathon Nextgen Realty Limited ने घोषणा केली की, त्यांची उपकंपनी Nexzone IT Infrastructures Private Limited हिने तब्बल ₹70 कोटी खर्च करून तीन रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट कंपन्यांमध्ये नियंत्रक हिस्सेदारी घेतली आहे. यामध्ये DVK Developers मध्ये 51% हिस्सा ₹22.48 कोटी मध्ये, Shree S S Developers मध्ये ₹40.27 कोटी मध्ये, आणि Shree Swami Samarth Builders मध्ये ₹7.26 कोटी मध्ये खरेदी करण्यात आला.
या कंपन्यांच्या एकत्रीकरणामुळे Marathon Nextgen च्या पोर्टफोलिओमध्ये अंदाजे ₹840 कोटी पेक्षा जास्त ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) जोडली जाईल. DVK Developers कडून ₹245 कोटी, Shree S S Developers कडून ₹385 कोटी, आणि Shree Swami Samarth Builders कडून ₹210 कोटी GDV मिळण्याची अपेक्षा आहे.
धोरणात्मक विस्तार आणि वाढीची नवी दिशा
या अधिग्रहणामुळे Marathon Nextgen Realty च्या व्हर्टिकल विस्ताराला (vertical expansion) मोठी चालना मिळेल आणि कंपनीच्या एकूण व्यवसायाला बळकटी मिळेल. नवीन डेव्हलपमेंट संधी एकत्र करून, कंपनीला आपल्या बाजारातील उपस्थितीचा विस्तार करणे आणि ग्राहक वर्ग वाढवणे शक्य होईल. यामुळे कंपनीची प्रोजेक्ट पाइपलाइन (project pipeline) देखील वाढेल.
कंपनीची पार्श्वभूमी
Marathon Nextgen Realty ही 50 वर्षांहून अधिक अनुभव असलेल्या Marathon Group चा भाग आहे. मुंबईवर लक्ष केंद्रित करणारी ही कंपनी निवासी, व्यावसायिक आणि टाउनशिप प्रोजेक्ट्ससह विविध पोर्टफोलिओ सांभाळते. कंपनी आपल्या लँड बँक आणि प्रोजेक्ट पोर्टफोलिओचा विस्तार करण्यासाठी भूतकाळातील अधिग्रहणे आणि विलीनीकरणांचा वापर करते.
एकत्रीकरणातील आव्हाने आणि धोके
या व्यवहारातील एक मोठे आव्हान म्हणजे DVK Developers आणि Shree Swami Samarth Builders या कंपन्यांनी मागील आर्थिक वर्षांमध्ये शून्य उलाढाल (nil turnover) नोंदवली आहे. यामुळे त्यांच्या सद्यस्थितीवर आणि तातडीच्या महसूल योगदानावर प्रश्नचिन्ह निर्माण झाले आहे, जे एकत्रीकरण आणि अंमलबजावणीमध्ये अडथळे निर्माण करू शकतात. DVK Developers ची FY 2022-23, 2023-24, आणि 2024-25 या वर्षांमध्ये शून्य उलाढाल होती, तर Shree Swami Samarth Builders ची FY 2022-23 आणि 2023-24 मध्ये शून्य उलाढाल होती.
यापूर्वी 2013 मध्ये Marathon Nextgen Realty ला SEBI कडून मिनिमम पब्लिक शेअरहोल्डिंग (Minimum Public Shareholding) नियमांचे पालन करण्यास विलंब झाल्याबद्दल चेतावणी मिळाली होती, जी आता सुधारण्यात आली आहे.
बाजारातील संदर्भ
DLF आणि Godrej Properties सारख्या मोठ्या राष्ट्रीय डेव्हलपर्सच्या तुलनेत, Marathon Nextgen Realty आपल्या मुख्य मुंबई महानगर प्रदेशात (Mumbai Metropolitan Region) धोरणात्मक अधिग्रहणे आणि एकत्रीकरणावर लक्ष केंद्रित करते. Oberoi Realty आणि Sobha Limited सारख्या कंपन्यांप्रमाणेच, हा दृष्टिकोन नवीन विस्ताराऐवजी लक्ष्यित जोडण्यांद्वारे वाढ साधण्याचा आहे.
पुढील प्रमुख लक्ष
गुंतवणूकदार आता नव्याने अधिग्रहित केलेल्या कंपन्यांकडून ऑपरेशनल परफॉर्मन्स आणि महसूल निर्मिती कशी होते याकडे लक्ष देतील. प्रोजेक्टची अंमलबजावणी, मागील आर्थिक कामगिरी सुधारण्यासाठी केलेले व्यवस्थापकीय बदल आणि वाढलेली पाइपलाइन प्रत्यक्ष विक्री बुकिंग आणि कलेक्शनमध्ये कशी रूपांतरित होते, यावर लक्ष ठेवणे महत्त्वाचे ठरेल.