Lake Shore Realty ने आता अन्न आणि औषध व्यवसायातून बाहेर पडून रिअल इस्टेट आणि पायाभूत सुविधा क्षेत्रात पूर्णपणे प्रवेश केला आहे. प्रमोटर्सनी कंपनीत मोठा हिस्सा विकत घेतला असून, मुंबईतील पुनर्विकास प्रकल्पांवर कंपनीचे लक्ष आहे. मात्र, या बदलाच्या खर्चांमुळे FY25 मध्ये कंपनीच्या नफ्यात **77.5%**ची मोठी घट झाली आहे.

Lake Shore Realty Ltd. ची रिअल इस्टेटमध्ये पूर्णतः एंट्री

Lake Shore Realty Ltd. ने आता अन्न आणि औषध उत्पादन क्षेत्रातील आपला जुना व्यवसाय पूर्णपणे बंद करून रिअल इस्टेट आणि पायाभूत सुविधा विकासावर लक्ष केंद्रित केले आहे.

गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाची बातमी: नवीन व्यवस्थापन मुंबई रिअल इस्टेटवर लक्ष केंद्रित करणार; मात्र अंमलबजावणी आणि प्रशासकीय जोखीम कायम.

काय घडले?

पूर्वी Mahaan Foods Limited म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या या कंपनीचे नाव अधिकृतपणे Lake Shore Realty Limited असे बदलण्यात आले आहे आणि कंपनीने आपल्या व्यवसायात मोठा बदल केला आहे. ३० मे २०२५ रोजी प्रमोटर्सनी कंपनीमध्ये 54.84% इतका मोठा हिस्सा विकत घेतला, ज्यामुळे कंपनीचे नियंत्रण आणि दिशा बदलली आहे.

हे महत्त्वाचे का आहे?

या बदलामुळे कंपनीच्या व्यवसाय मॉडेलमध्ये मूलभूत बदल झाला आहे. नवीन व्यवस्थापनाचे उद्दिष्ट रिअल इस्टेट, हॉस्पिटॅलिटी, पायाभूत सुविधा, शिक्षण आणि आरोग्यसेवा यांसारख्या क्षेत्रांमध्ये मोठ्या प्रकल्पांचा विकास आणि व्यवस्थापन करणे आहे. विशेषतः मुंबईतील अंधेरी पश्चिम, ऑपेरा हाऊस आणि चर्चगेट सारख्या महत्त्वाच्या ठिकाणी पुनर्विकास प्रकल्पांवर तात्काळ लक्ष केंद्रित केले जाईल.

पार्श्वभूमी

कंपनी एका मोठ्या परिवर्तनाच्या प्रक्रियेतून जात आहे. FY25 मध्ये कंपनीचा ऑपरेशन्समधील महसूल केवळ ₹0.30 लाख इतका कमी होता, जे दर्शवते की कंपनी आपल्या जुन्या व्यवसायापासून दूर जात आहे. FY25 मध्ये कंपनीचा निव्वळ नफा 77.5% ने घसरून ₹0.16 कोटी (₹16.41 लाख) झाला आहे, तर FY24 मध्ये हा नफा ₹0.73 कोटी (₹72.85 लाख) होता. कंपनीची एकूण मालमत्ता 0.2% ने कमी होऊन ₹20.59 कोटी झाली आहे.

कंपनीच्या चेअरमनने यावर जोर दिला आहे की हे परिवर्तन एक दीर्घकालीन प्रक्रिया आहे आणि हे "वर्षांचे काम आहे, तिमाहीचे नाही."

आता काय बदलणार?

कंपनी मुंबईत पुनर्विकास प्रकल्पांच्या संधी सक्रियपणे शोधत आहे. यामध्ये नवीन व्यवसाय संधी निर्माण करणे आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रात आपला अनुभव वाढवणे समाविष्ट आहे.

जोखमी (Risks)

कंपनीसमोर काही महत्त्वाच्या जोखमी आहेत. जुन्या व्यवसायातील न सापडलेल्या मालमत्तेवर लिहिलेला ताळेबंद (write-off) हे ऐतिहासिक रेकॉर्ड ठेवण्यातील कमजोरी दर्शवते. तसेच, ही नवीन टीम रिअल इस्टेट बाजारात एक नवीन स्पर्धक म्हणून उतरत आहे आणि त्यांच्याकडे सिद्ध ट्रॅक रेकॉर्ड नाही, त्यामुळे अंमलबजावणीची जोखीम (Execution Risk) खूप मोठी आहे.

तुलना

Lake Shore Realty आपल्या रिअल इस्टेट व्यवसायाच्या अगदी सुरुवातीच्या टप्प्यात असल्याने, मुंबईतील स्थापित रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सशी थेट आर्थिक तुलना करणे अद्याप शक्य नाही. कंपनी नव्याने आपले पोर्टफोलिओ तयार करत आहे.

महत्त्वाचे आकडे (Context Metrics)

• ऑपरेशन्समधील महसूल (FY25-26): ₹0.30 लाख
• एकूण महसूल (FY25-26): ₹1.31 कोटी (₹131.46 लाख)
• निव्वळ नफा (FY25-26): ₹0.16 कोटी (₹16.41 लाख)
• एकूण मालमत्ता (FY25-26): ₹20.59 कोटी (₹2059.38 लाख)
• प्रमोटर हिस्सा अधिग्रहण: ३० मे २०२५
• नाव बदलण्याची प्रभावी तारीख: एप्रिल २०२५

पुढे काय?

गुंतवणूकदारांनी कंपनीच्या विशिष्ट प्रकल्प जागा मिळवण्याच्या क्षमतेवर, त्यांच्या अंमलबजावणी टीमच्या उभारणीवर आणि सुधारित आर्थिक शिस्तीवर बारकाईने लक्ष ठेवावे. मुंबईतील रिअल इस्टेट क्षेत्रातील नियामक मंजुरी आणि बाजारपेठेतील गतिशीलता नेव्हिगेट करण्याची कंपनीची क्षमता महत्त्वपूर्ण ठरेल.