Whalesbook
Q4 FY26 आणि पूर्ण वर्षाची कामगिरी
'31 मार्च २०२६ रोजी संपलेल्या चौथ्या तिमाहीत, Kolte-Patil Developers ने ₹714 कोटींची विक्री नोंदवली, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत 13% अधिक आहे. आर्थिक वर्ष २०२६ (FY26) साठी एकूण विक्री ₹2,605 कोटी राहिली, जी मागील वर्षापेक्षा 7% कमी आहे.
मात्र, कंपनीच्या कलेक्शनमध्ये (Collections) चांगली गती दिसून आली. Q4 मध्ये कलेक्शन 18% ने वाढून ₹834 कोटी झाले, तर संपूर्ण वर्षात ते 11% नी वाढून ₹2,689 कोटी झाले. प्रति चौरस फूट सरासरी विक्री दरातही (Average Realisation) वाढ झाली. Q4 मध्ये हा दर 21% नी वाढून ₹9,601 झाला, तर FY26 मध्ये तो 7% नी वाढून ₹8,314 झाला.
विकासाची रणनीती: नवीन प्रोजेक्ट्स आणि ब्लॅकस्टोनची युती
FY26 दरम्यान, Kolte-Patil ने ₹2,250 कोटींच्या अंदाजित ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) असलेले नवीन प्रोजेक्ट्स ताब्यात घेऊन आपली भविष्यातील डेव्हलपमेंट पाइपलाइन (Development Pipeline) वाढवली आहे. या धोरणात्मक वाटचालीला जागतिक गुंतवणूकदार ब्लॅकस्टोन (Blackstone) सोबत झालेल्या भागीदारीने अधिक बळ दिले आहे. ऑगस्ट २०२३ मध्ये ब्लॅकस्टोनने कंपनीच्या देशांतर्गत उपकंपन्यांमध्ये (Domestic Subsidiaries) 40% हिस्सा विकत घेतला. या भागीदारीचा उद्देश भविष्यातील वाढीसाठी भांडवल (Growth Capital) पुरवणे आणि ब्लॅकस्टोनच्या जागतिक अनुभवाचा फायदा घेणे हा आहे.
ब्लॅकस्टोन भागीदारीचा प्रभाव
ब्लॅकस्टोनकडून मिळालेल्या आर्थिक पाठबळामुळे (Financial Backing) आणि धोरणात्मक पाठिंब्यामुळे (Strategic Direction) नवीन प्रोजेक्ट्सचे अधिग्रहण (Acquisitions) आणि विकास (Development) अधिक वेगाने होण्याची अपेक्षा आहे. या पाठिंब्यामुळे Kolte-Patil च्या भविष्यातील क्षमता आणि विस्ताराच्या योजना पूर्ण करण्याच्या क्षमतेवर विश्वास वाढला आहे.
इतर कंपन्यांशी तुलना
FY26 मध्ये Kolte-Patil च्या विक्रीत 7% ची घट झाली असली, तरी Sobha Ltd, Prestige Estates & Developments Ltd आणि Oberoi Realty सारख्या प्रतिस्पर्धी कंपन्यांनी त्यांच्या वैविध्यपूर्ण पोर्टफोलिओमुळे (Diversified Portfolios) आणि मजबूत ब्रँडमुळे सातत्यपूर्ण वाढ दर्शविली आहे. Kolte-Patil ने नवीन प्रोजेक्ट्सचे अधिग्रहण आणि ब्लॅकस्टोनसारख्या मोठ्या गुंतवणूकदाराचा पाठिंबा यामुळे आगामी काळात प्रतिस्पर्धकांशी असलेले कामगिरीतील अंतर कमी करण्याची संधी आहे.