Knowledge Realty Trust ने ३० सप्टेंबर २०२६ रोजी संपलेल्या सहामाहीचा व्हॅल्युएशन रिपोर्ट जाहीर केला आहे. कंपनीच्या पोर्टफोलिओचे एकूण मूल्य **₹६,८८,६३१ दशलक्ष** (सुमारे **₹६८,८६३ कोटी**) इतके निश्चित करण्यात आले आहे.
पोर्टफोलिओचे स्वरूप आणि विस्तार
Knowledge Realty Trust कडे सध्या २९ व्यावसायिक कार्यालयीन प्रकल्प आणि ४ सौर ऊर्जा प्रकल्प आहेत, जे भारतातील ६ प्रमुख शहरांमध्ये पसरलेले आहेत. यामध्ये हैदराबाद, मुंबई, बेंगळुरू, चेन्नई, गुरुग्राम आणि अहमदाबादचा समावेश आहे. iVAS Partners द्वारे करण्यात आलेल्या या मूल्यमापनात कार्यान्वित (Operational), निर्माणाधीन आणि भविष्यातील प्रकल्पांचा समावेश करण्यात आला आहे.
मूल्यांकनाचे वर्गीकरण (Breakdown)
कंपनीच्या मालमत्तेचे मूल्य खालीलप्रमाणे विभागले गेले आहे:
- कार्यान्वित मालमत्ता (Operational Assets): ₹६,६५,६७८ दशलक्ष, ज्यामध्ये ३७.३ दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा आणि ३८.८ मेगावॅट सौर क्षमता आहे.
- निर्माणाधीन मालमत्ता (Under-Construction): ₹१३,३०६ दशलक्ष, ज्यामध्ये १.२ दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा आणि २४.२ मेगावॅट सौर क्षमता आहे.
- भविष्यातील प्रकल्प (Future Development): ₹९,६४७ दशलक्ष, ज्यात ८ दशलक्ष स्क्वेअर फूट क्षेत्रफळ विकसित करण्याची क्षमता आहे.
तांत्रिक पद्धत आणि जोखीम
हे मूल्यमापन 'डिस्काउंटेड कॅश फ्लो' (DCF) मॉडेलवर आधारित आहे, जे आंतरराष्ट्रीय मानक आणि SEBI च्या नियमांनुसार करण्यात आले आहे. तथापि, गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की हे केवळ अंदाज आहेत. व्याजाचे दर आणि व्यावसायिक भाडे मागणीतील चढ-उतार यांचा थेट परिणाम या मूल्यांकनावर होऊ शकतो. येणाऱ्या काळात भाडेवाढ आणि ऑक्युपन्सी लेव्हल (Occupancy levels) कशा राहतात, यावर गुंतवणूकदारांचे लक्ष असणे गरजेचे आहे.