Keystone Realtors चा मोठा विक्रम! FY26 मध्ये **₹4,022 कोटींची** विक्री, FY27 साठी **₹5,000 कोटींचे** लक्ष

Keystone Realtors ची दमदार कामगिरी आणि भविष्यातील योजना

Keystone Realtors ने आर्थिक वर्ष 2026 (मार्च 2026 मध्ये संपलेले) साठी ₹4,022 कोटींची आतापर्यंतची सर्वाधिक वार्षिक प्री-सेल्स नोंदवली आहे. चौथ्या तिमाहीत (Q4 FY26) कंपनीने ₹1,346 कोटींची विक्री केली, जी या वर्षातील सर्वाधिक तिमाही विक्री आहे.

पुढील आर्थिक वर्षात (FY27) कंपनी ₹5,000 कोटींची विक्री करण्याचे लक्ष्य ठेवत आहे, जे कंपनीच्या वाढीच्या वेगाकडे निर्देश करते.

प्रमुख आर्थिक आकडेवारी आणि यश

FY26 दरम्यान, डेव्हलपरने 7 नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च केले, ज्यांचे ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) ₹9,813 कोटी होते. हे त्यांच्या अंदाजित लक्ष्यापेक्षा 40% जास्त आहे. तसेच, व्यवसाय विकास (business development) उपक्रमांतर्गत 5 नवीन प्रोजेक्ट्स जोडले गेले, ज्यांचे GDV ₹10,400 कोटी आहे. हे देखील लक्ष्याच्या 70% पेक्षा जास्त आहे.

कंपनीची आर्थिक स्थिती मजबूत असून ती नेट कॅश पॉझिटिव्ह (net cash positive) आहे. कंपनीचा ग्रॉस डेब्‍ट-टू-इक्विटी रेशो (gross debt-to-equity ratio) 0.26:1 इतका आहे, जो नियंत्रणात असल्याचे दर्शवतो.

प्रीमियम सेगमेंटवर लक्ष

Keystone Realtors आपली रणनीती बदलून आता जास्त मार्जिन असलेल्या प्रीमियम (premium) आणि इमर्जिंग प्रीमियम (emerging premium) सेगमेंटवर लक्ष केंद्रित करत आहे. या सेगमेंटमध्ये कंपनीच्या एकूण प्रोजेक्ट पाइपलाइनमधील 94% वाटा आहे.

नवीन अकाउंटिंग पद्धत आणि कार्यक्षमता

कंपनी आता 'पर्सेंटेज ऑफ कंप्लीशन मेथड' (Percentage of Completion Method - POCM) स्वीकारणार आहे. यामुळे प्रोजेक्ट्स जसजसे पूर्ण होतील, तसतसे रेव्हेन्यू (revenue) आणि मार्जिन (margin) ची अधिक स्पष्टता मिळेल. सिंगापूरच्या रॉबिन व्हिलेज (Robin Village) सोबत मिळून एक इन-हाउस प्रीकास्ट प्लांट (precast plant) विकसित केला जात आहे, ज्यामुळे कामाची कार्यक्षमता (operational efficiency) वाढेल.

गुंतवणूकदारांसाठी दृष्टिकोन

FY28 पासून POCM पद्धतीमुळे गुंतवणूकदारांना सुधारित महसूल ओळख (revenue recognition) आणि मार्जिनची चांगली माहिती मिळेल.

उच्च-मार्जिन (सुमारे 35% ग्रॉस मार्जिन) असलेल्या प्रीमियम प्रोजेक्ट्सवर अधिक लक्ष केंद्रित केल्याने जुन्या, कमी मार्जिनच्या प्रोजेक्ट्सवरील अवलंबित्व कमी होईल.

FY27 पर्यंत जुन्या, कमी मार्जिनच्या प्रोजेक्ट्सचा महसुलातील वाटा 62% वरून 12% पर्यंत कमी होण्याची अपेक्षा आहे.

FY27 मध्ये ₹5,000 कोटी आणि FY30 पर्यंत ₹10,000 कोटी विक्री करण्याचे मोठे लक्ष्य ठेवण्यात आले आहे.

संभाव्य आव्हाने

• इनपुट कॉस्ट (input costs) मध्ये वाढ होत आहे, जिथे एकूण खर्च 5% ने वाढला आहे, तर काही विशिष्ट साहित्याच्या किमती 8% ते 13% पर्यंत वाढल्या आहेत.
• पुरवठा साखळीतील (supply chain) समस्या आणि आंतरराष्ट्रीय साहित्याची टंचाई प्रकल्पांना विलंब लावू शकते.
• कुशल कामगारांची उपलब्धता कमी होत आहे.

बाजारातील स्थान

Keystone Realtors स्वतःला बाजारात नव्याने स्थापित करत आहे. ओबेरॉय रिॲल्टी (Oberoi Realty) आणि गोडरेज प्रॉपर्टीज (Godrej Properties) सारखे प्रतिस्पर्धी देखील प्रीमियम सेगमेंटमध्ये सक्रिय आहेत. कमी मार्जिनचे जुने प्रोजेक्ट्स सोडून POCM पद्धतीचा अवलंब करणे, गुंतवणूकदारांसाठी दीर्घकालीन मूल्याच्या दृष्टीने एक सकारात्मक पाऊल मानले जात आहे.

पुढील वाटचाल

• FY27 साठी ₹5,000 कोटींच्या प्री-सेल्सचे लक्ष्य गाठणे.
• FY27 मध्ये ₹8,000 कोटी किमतीच्या नवीन प्रोजेक्ट्सचे यशस्वी लॉन्च.
• इनपुट कॉस्ट आणि पुरवठा साखळीतील आव्हानांचे प्रभावी व्यवस्थापन.
• FY27 मध्ये ₹1,000 कोटींचा ऑपरेटिंग कॅश फ्लो (OCF) निर्माण करणे.