Whalesbook
कल्पतरू लिमिटेडने आर्थिक वर्ष 2026 (FY26) साठी आपले तिमाही आणि वार्षिक निकाल सादर केले आहेत. कंपनीने मागील वर्षाच्या तुलनेत प्री-सेल्समध्ये (Pre-sales) 17% ची जबरदस्त वाढ नोंदवली असून, एकूण ₹5,280 कोटींचा आकडा गाठला आहे. विक्री कलेक्शनमध्येही (Sales Collections) 34% ची वाढ झाली असून, ते ₹4,960 कोटींवर पोहोचले आहे. या आर्थिक वर्षात कंपनीच्या ऑपरेशन्समधून ₹3,436 कोटींचा महसूल (Revenue) प्राप्त झाला आहे. चौथ्या तिमाहीत (Q4 FY26) कंपनीचा PAT (Profit After Tax) ₹194 कोटींवर होता, तर संपूर्ण आर्थिक वर्षासाठी FY26 चा PAT ₹80 कोटींवर राहिला.
कंपनीच्या आर्थिक आरोग्यासाठी एक अत्यंत महत्त्वाची बाब म्हणजे नेट कर्जात (Net Debt) झालेली कपात. मार्च 2026 अखेर कंपनीचे नेट कर्ज ₹8,106 कोटींपर्यंत खाली आले आहे. मागील वर्षी, मार्च 2025 मध्ये हेच कर्ज ₹9,000 कोटींवर होते. याचा परिणाम म्हणून, नेट डेट/इक्विटी रेशो (Net Debt/Equity Ratio) 2.0x पर्यंत खाली आला आहे, जो पूर्वी 2.5x होता. ही आकडेवारी कंपनीची आर्थिक स्थिरता आणि भविष्यातील वाढीसाठी सज्जता दर्शवते.
प्री-सेल्समध्ये झालेली भरीव वाढ ही कल्पतरूच्या प्रॉपर्टीजला बाजारात असलेली मागणी आणि कंपनीच्या प्रभावी विक्री धोरणांचे द्योतक आहे. कर्जाचे व्यवस्थापन आणि ते कमी करण्याच्या कंपनीच्या प्रयत्नांचेही कौतुक होत आहे. या डी-लिव्हरेजिंगमुळे (deleveraging) आर्थिक स्थिरता वाढली असून, भविष्यातील विस्तारासाठी अधिक भांडवल उपलब्ध होईल.
भविष्यातील वाढीसाठी कंपनी सज्ज आहे. आर्थिक वर्ष 2027 (FY27) मध्ये कंपनी नवीन प्रोजेक्ट्स लॉन्च करण्याची योजना आखत आहे. या नवीन प्रोजेक्ट्सचे अंदाजित ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) सुमारे ₹7,770 कोटींवर आहे. हे प्रकल्प कल्पतरूचे बाजारातील स्थान आणखी मजबूत करतील.
FY26 मध्ये कल्पतरूने नोंदवलेली 17% प्री-सेल्स वाढ ही इतर कंपन्यांच्या तुलनेत मजबूत आहे. मात्र, DLF सारख्या मोठ्या डेव्हलपर्सनी ₹11,000 कोटींची प्री-सेल्स तर Godrej Properties ने ₹7,500 कोटींची प्री-सेल्स नोंदवली आहे, त्यामुळे कल्पतरूचे एकूण आकडे या तुलनेत कमी आहेत. कंपनीचा 2.0x नेट डेट/इक्विटी रेशो दर्शवतो की कंपनीवर अजूनही काही प्रमाणात कर्ज आहे, तर काही प्रतिस्पर्धक कमी रेशो किंवा वेगळ्या कर्ज रचनेसह काम करत आहेत.
तुलनेसाठी, FY25 मधील कल्पतरूचे स्वतंत्र आकडे (standalone figures) खालीलप्रमाणे होते:
- प्री-सेल्स: ₹4,512 कोटीं
- विक्री कलेक्शन: ₹3,699 कोटीं
- ऑपरेशन्समधून महसूल: ₹2,700 कोटीं
- प्रॉफिट आफ्टर टॅक्स (PAT): ₹40 कोटीं
- नेट कर्ज: ₹9,000 कोटीं (मार्च 2025 अखेर)
- नेट डेट/इक्विटी रेशो: 2.5x (मार्च 2025 अखेर)
गुंतवणूकदार आता FY27 मध्ये लॉन्च होणाऱ्या 4.92 दशलक्ष चौरस फूट (million sq ft) क्षेत्राचे प्रकल्प, ज्यांचे अंदाजित GDV ₹7,770 कोटींचे आहे, त्यांच्या अंमलबजावणीकडे लक्ष देतील. कर्जात आणखी घट करणे आणि नेट डेट/इक्विटी रेशो सुधारणे हे कंपनीच्या आर्थिक आरोग्याचे महत्त्वाचे निर्देशक राहतील. अंधेरी (पश्चिम) येथील सोसायटी रिडेव्हलपमेंट प्रकल्पासारखे (अंदाजित GDV ₹1,400 कोटीं) नवीन करार यशस्वी करणे देखील महत्त्वाचे ठरेल.