Godrej Properties ने Q2 FY27 चे निकाल जाहीर केले असून, कंपनीच्या निव्वळ नफ्यात **६२%** नी घट होऊन तो **१५४ कोटी रुपये** झाला आहे. प्रोजेक्ट डिलिव्हरी आणि अकाउंटिंगमधील बदलांमुळे नफ्यावर परिणाम झाला असला तरी, कंपनीच्या विक्रीत आणि कॅश फ्लोमध्ये मोठी वाढ पाहायला मिळत आहे.
आर्थिक निकालांचे विश्लेषण\n\nGodrej Properties चा निव्वळ नफा जरी १५४ कोटी रुपयांवर आला असला, तरी कंपनीचे उत्पन्न ३८% वाढून २,५७५ कोटी रुपयांवर पोहोचले आहे. EBITDA मध्ये ७२% ची घसरण होऊन तो १७१ कोटी रुपये राहिला आहे. जॉइंट व्हेंचरमधील बदलांमुळे आणि प्रोजेक्ट्सच्या डिलिव्हरी टाइमलाईनमुळे निकालांवर हा ताण दिसून येत आहे.\n\n### ऑपरेशनल कामगिरी कशी आहे?\n\nनफ्यात घट झाली असली तरी कंपनीची विक्री (Sustenance Sales) ८३% ने वाढली आहे. मुंबई, बेंगळुरू आणि गुरुग्राम सारख्या महत्त्वाच्या बाजारपेठेत कंपनीची मागणी टिकून आहे. तसेच, कंपनीच्या कलेक्शनमध्ये ३१% वाढ होऊन ते ५,३१८ कोटी रुपयांवर पोहोचले आहे, तर ऑपरेटिंग कॅश फ्लोमध्ये तिमाही-दर-तिमाही (Sequential) आधारावर ३००% ची मोठी उसळी पाहायला मिळत आहे.\n\n### पुढील वाटचाल आणि टार्गेट\n\nदुसऱ्या सहामाहीसाठी कंपनीने ३२,००० कोटी रुपयांचे नवीन प्रोजेक्ट लॉन्च करण्याचे नियोजन केले आहे. यामुळे विक्री आणि डिलिव्हरीमध्ये मोठी गती मिळेल अशी व्यवस्थापनाची अपेक्षा आहे. कंपनीने FY28 पर्यंत २०% ROE गाठण्याचे उद्दिष्ट ठेवले आहे.\n\n### गुंतवणूकदारांसाठी धोके आणि लक्ष देण्यासारख्या गोष्टी\n\nजॉइंट व्हेंचरच्या अकाउंटिंगमधील अस्थिरता गुंतवणूकदारांसाठी एक चिंतेचा विषय असू शकतो. तसेच, नॅशनल कॅपिटल रिजन (NCR) मधील बांधकामावर येणारी बंदी आणि NGT चे नियम यामुळे प्रोजेक्ट्सच्या वेळेवर परिणाम होऊ शकतो. आता सर्वांचे लक्ष कंपनीच्या नवीन प्रोजेक्ट्सच्या अंमलबजावणीवर (Execution) असणार आहे.
