Whalesbook
GOCL Corporation च्या संचालक मंडळाने बंगळुरूमधील येलहंका येथील 38 एकरच्या 'इकोपोलिस' (ecopolis) प्रोजेक्टमधील जमीन एका प्रमुख औद्योगिक घराण्याला सुमारे ₹2,261 कोटींमध्ये विकण्याचा निर्णय घेतला आहे.
या महत्त्वाकांक्षी व्यवहारातून GOCL Corporation ला ₹815 कोटी रोख मिळण्याची शक्यता आहे. या निर्णयामुळे कंपनीच्या एका प्रमुख रिअल इस्टेट मालमत्तेतून लक्षणीय मूल्य प्राप्त होईल. यातून मिळणारा मोठा निधी (cash inflow) GOCL च्या आर्थिक स्थितीत सुधारणा करेल, ज्यामुळे भविष्यातील विकासात्मक उपक्रमांना किंवा ताळेबंद मजबूत करण्यासाठी याचा उपयोग होऊ शकेल.
ही 38 एकरची जमीन हिंदूजा रिॲल्टी व्हेंचर्स लिमिटेड (HRVL) सोबत केलेल्या जॉइंट डेव्हलपमेंट ॲग्रीमेंट (JDA) अंतर्गत विकसित केली जात होती. GOCL Corporation चा यापूर्वीही हैदराबादमधील कुкатपल्ली येथे 264.5 एकर जमीन ₹3,402 कोटींहून अधिक किमतीत विकण्याचा यशस्वी अनुभव आहे, जो व्यवहार टप्प्याटप्प्याने पूर्ण झाला होता.
संपूर्ण जमीन आणि विकसित मालमत्तांची विक्री पुढील सहा महिन्यांत पूर्ण होण्याची अपेक्षा आहे, मात्र दोन्ही पक्षांच्या संमतीने ही मुदत वाढवता येऊ शकते. गुंतवणूकदारांनी हे लक्षात घ्यावे की, एकूण विक्री मूल्य अंदाजित आहे, याचा अर्थ अंतिम रक्कम थोडी बदलू शकते. तसेच, व्यवहाराला विलंब होण्याचा धोकाही संभवतो.
GOCL चे हे जमिनीचे धोरण Prestige Estates Projects आणि DLF सारख्या मोठ्या रिअल इस्टेट कंपन्यांसारखेच आहे, ज्या बाजारातील संधींचा फायदा घेण्यासाठी मालमत्तांचे व्यवस्थापन आणि विक्री करतात.
FY26 च्या तिसऱ्या तिमाहीनुसार, GOCL चा डेब्ट-टू-इक्विटी रेशो 6% होता, जो एक मजबूत ताळेबंद दर्शवतो.
भविष्यात, विक्री कराराची अंतिम अंमलबजावणी, GOCL ला प्रत्यक्षात मिळालेली रक्कम आणि कंपनी या भांडवलाचा वापर कसा करते, यावर लक्ष ठेवावे लागेल.