Embassy Office Parks REIT ने मुंबईतील वांद्रे-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (BKC) मधील 'First International Financial Centre' येथे एक रिटेल युनिट खरेदी करण्याचा निर्णय घेतला आहे. हा व्यवहार **₹54.5 कोटींना** पूर्ण होणार आहे.
मुंबईच्या मार्केटमध्ये एम्बसीची मोठी चाल
Embassy Office Parks REIT ने त्यांच्या विस्ताराचा भाग म्हणून ही महत्त्वाची डील केली आहे. या अंतर्गत कंपनी त्यांची उपकंपनी 'Earnest Towers Private Limited' च्या माध्यमातून हे रिटेल युनिट खरेदी करत आहे. हे युनिट एकूण 8,048 स्क्वेअर फूट इतके असून, ते अत्यंत प्राइम लोकेशनवर स्थित आहे.
गुंतवणुकीचे फायदे आणि मालमत्तेचे वैशिष्ट्य
हे रिटेल युनिट आधीच नामवंत फूड चेन ऑपरेटर्सना भाड्याने दिले आहे, ज्यामुळे कंपनीला लगेच नियमित उत्पन्न (Cash Flow) सुरू होईल. या मालमत्तेचे काही प्रमुख पैलू खालीलप्रमाणे आहेत:
- LEED प्लॅटिनम रेटिंग: ही मालमत्ता उच्च दर्जाच्या शाश्वत आणि प्रीमियम गुणवत्तेची आहे.
- स्ट्रॅटेजिक लोकेशन: मुंबई मेट्रो लाईन 3 च्या जवळ असल्याने, भविष्यात या मालमत्तेचे मूल्य अधिक वाढण्याची शक्यता आहे.
- आर्थिक अंदाज: व्हॅल्यूएशन रिपोर्टनुसार, या भागात 5% वार्षिक भाड्याने वाढ (Rental Growth) अपेक्षित आहे.
कायदेशीर स्थिती आणि पारदर्शकता
कंपनीने स्पष्ट केले आहे की, हा व्यवहार पूर्णपणे पारदर्शक असून यात कोणत्याही संबंधित पक्षाचा (Related-party) समावेश नाही. तसेच, ही मालमत्ता पूर्णपणे वादमुक्त असून त्यावर कोणतेही कर्ज (Encumbrance) नाही. आर्थिक वर्ष 2025-26 पर्यंतचे सर्व कर आधीच भरले गेले आहेत.