Embassy Office Parks REIT: मुंबईच्या BKC मध्ये मोठी गुंतवणूक, **₹48.29 कोटींना** विकत घेतले ऑफिस

मुंबईच्या मार्केटमध्ये वाढला दबदबा

Embassy Office Parks REIT ने त्यांच्या SPV 'Earnest Towers Private Limited' च्या माध्यमातून ही खरेदी केली आहे. वांद्रे-कुर्ला कॉम्प्लेक्समधील 'First International Financial Centre' (FIFC) इमारतीत ८,०४८ स्क्वेअर फूट जागा आणि ७ पार्किंग स्लॉट्स कंपनीच्या ताब्यात येणार आहेत. ही मालमत्ता Citi Group Global Markets India कडून खरेदी केली जात आहे.

गुंतवणुकीचा उद्देश

सध्या Embassy REIT कडे FIFC इमारतीमधील ०.४ दशलक्ष स्क्वेअर फूट जागा आहे. या नवीन खरेदीमुळे कंपनीचे या इमारतीतील मालकी हक्क अधिक वाढणार आहेत. BKC हे भारतातील सर्वात महागड्या कमर्शियल हबपैकी एक असल्याने, भविष्यात रेंटल इन्कममध्ये मोठी वाढ होण्याचा विश्वास मॅनेजमेंटने व्यक्त केला आहे.

आर्थिक बाजू आणि नियम

ही खरेदी ₹४८.२९ कोटी रोख रकमेतून (Cash) केली जाणार आहे. विशेष म्हणजे, ही किंमत दोन स्वतंत्र व्हॅल्युएशनपेक्षाही कमी असल्याने कंपनीला फायदा झाला आहे. MMRDA कडून टायटल ट्रान्सफरची मंजुरी मिळाली असून, हा व्यवहार 'नॉन-रिलेटेड पार्टी' ट्रान्झॅक्शन आहे. या व्यवहाराची प्रक्रिया Q3FY27 पर्यंत पूर्ण होण्याचे उद्दिष्ट ठेवण्यात आले आहे.

गुंतवणूकदारांसाठी महत्त्वाचे

या खरेदीमुळे युनिट-होल्डर्सच्या डिस्ट्रीब्युटेबल कॅश फ्लो (DCF) वर सकारात्मक परिणाम अपेक्षित आहे. मात्र, BKC मधील ऑफिस भाड्याचे दर आणि occupancy रेट्सवर देखील बारकाईने लक्ष ठेवणे गरजेचे ठरेल.