Whalesbook
DLF Ltd चे FY26 चे आर्थिक यश
FY26 मध्ये DLF ने ₹13,500 कोटींपेक्षा जास्त कलेक्शन केले, ज्यामुळे कंपनीकडे ₹14,155 कोटींची मजबूत नेट कॅश जमा झाली आहे. हे मागील वर्षाच्या तुलनेत 15% ची वाढ दर्शवते आणि ₹7,700 कोटींचा अतिरिक्त कॅश फ्लो तयार झाला आहे.
कंपनीच्या सेल्स बुकिंगने (Sales Bookings) FY26 मध्ये ₹20,143 कोटींचा आकडा गाठला, जो व्यवस्थापनाच्या अंदाजानुसार आहे. काही प्रोजेक्ट्सच्या लॉन्चिंगमध्ये विलंब होऊनही ही कामगिरी साधली गेली.
रेंटल बिझनेसची दमदार कामगिरी
DLF सायबर सिटी डेव्हलपर्स लिमिटेड (DCCDL) अंतर्गत चालणाऱ्या रेंटल बिझनेसने आपला पोर्टफोलिओ 50 दशलक्ष स्क्वेअर फूट पर्यंत वाढवला आहे. या सेगमेंटमध्ये 95% ऑक्युपन्सी रेट (Occupancy Rate) कायम आहे.
रेंटल EBITDA मध्ये लक्षणीय 16% वाढ झाली असून, तो ₹5,700 कोटींच्या पुढे गेला आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी महत्वाचे मुद्दे
DLF ची ही आर्थिक कामगिरी कंपनीच्या कर्जमुक्तीच्या (Deleveraging) धोरणाचे यश दर्शवते. प्रीमियम आणि हाय-मार्जिन निवासी प्रकल्पांवर (Residential Projects) लक्ष केंद्रित केल्यामुळे कंपनीची आर्थिक स्थिती अधिक बळकट झाली आहे. ही मोठी नेट कॅश पोझिशन भविष्यातील वाढ, अधिग्रहण आणि शेअरधारकांना परतावा देण्यासाठी उपयुक्त ठरेल.
भविष्यातील योजना आणि जोखीम
कंपनी FY27 मध्ये ₹20,000 कोटींच्या सेल्सचा अंदाज आहे. तसेच, हाय-व्हॅल्यू लक्झरी प्रोजेक्ट्स आणि रेंटल पोर्टफोलिओचा विस्तार यावर लक्ष केंद्रित केले जाईल.
मात्र, काही मोठे भाडेकरू (Tenants) त्यांच्या अंतर्गत प्रक्रियेमुळे भाडे करारावर निर्णय घेण्यास विलंब करू शकतात. हैद्राबादमधील SEZ मध्ये 17% ते 20% पर्यंतची वाढलेली रिक्त जागा (Vacancy) एक आव्हान ठरू शकते. तसेच, राष्ट्रीय स्तरावर बांधकाम साहित्याची उपलब्धता आणि वेळेवर डिलिव्हरी हे देखील काही मुद्दे आहेत ज्यावर व्यवस्थापन लक्ष ठेवून आहे. मोती नगर प्रोजेक्टचा दुसरा टप्पा सरकारी पायाभूत सुविधांच्या प्रगतीवर अवलंबून आहे.
प्रतिस्पर्धकांच्या तुलनेत
DLF ची ₹14,155 कोटींची नेट कॅश पोझिशन, Godrej Properties आणि Prestige Estates सारख्या प्रतिस्पर्धकांच्या तुलनेत वेगळी आहे, जे वाढीसाठी कर्ज कायम ठेवू शकतात. DLF चा मुख्य भर हा मार्जिनवर आहे, तर काही प्रतिस्पर्धक केवळ बुकिंग आकडा वाढवण्यावर लक्ष केंद्रित करतात. DLF चा 50 दशलक्ष स्क्वेअर फूट चा विशाल रेंटल पोर्टफोलिओ आणि 16% EBITDA वाढ हे या क्षेत्रातील त्याचे वेगळेपण दर्शवते.