Whalesbook
Brigade Enterprises ने FY26 या आर्थिक वर्षासाठी ₹725 कोटींचा नेट प्रॉफिट (PAT) नोंदवला, जो मागील वर्षीच्या तुलनेत 7% अधिक आहे. हा नफा मुख्यत्वे कंपनीच्या हॉस्पिटॅलिटी (Hospitality) आणि कमर्शियल (Commercial) व्यवसायातून आलेल्या मजबूत कमाईमुळे शक्य झाला.
एकूण वर्षासाठी निवासी मालमत्ता विक्री (Residential Pre-sales) 5% नी कमी होऊन ₹7,424 कोटी इतकी झाली. व्यवस्थापनाने दिलेल्या माहितीनुसार, विविध प्रकल्पांसाठी आवश्यक असलेल्या सरकारी मंजुऱ्या मिळण्यास उशीर झाल्यामुळे विक्रीवर परिणाम झाला. याउलट, निवासी मालमत्तेच्या सरासरी किमतीत 9% ची वाढ होऊन ती ₹12,107 प्रति चौरस फूट झाली आहे.
कंपनीच्या कमर्शियल सेगमेंटनेही चांगली कामगिरी केली. वर्षभरात सुमारे 1.1 दशलक्ष चौरस फूट जागेचे लीजिंग करण्यात आले आणि भाडे संकलन (Rental Collections) जवळपास 99% होते. हॉस्पिटॅलिटी विभागाने महसूल (Revenue) आणि EBITDA मध्ये 15% ची वाढ दर्शवली, मात्र जागतिक तणावामुळे काही कार्यक्रमांमध्ये रद्दबातल झाल्याचा किरकोळ परिणाम झाला.
आर्थिक दृष्ट्या कंपनीची स्थिती मजबूत आहे. FY26 अखेर कंपनीवर ₹2,278 कोटींचे निव्वळ कर्ज (Net Debt) होते आणि कर्ज-ते-इक्विटी गुणोत्तर (Debt-to-Equity Ratio) 0.27 इतके होते.
पुढील आर्थिक वर्ष FY27 साठी Brigade Enterprises ने महत्त्वाकांक्षी लक्ष्य ठेवले आहे. कंपनीने ₹9,000 कोटींची निवासी विक्री (Pre-sales) करण्याचे लक्ष्य निश्चित केले आहे, जे FY26 पेक्षा 20% जास्त असेल. हे साध्य करण्यासाठी FY27 मध्ये 11.6 दशलक्ष चौरस फूट क्षेत्रावरील निवासी प्रकल्पांचे लॉन्चिंग करण्याची योजना आहे, ज्याचे अंदाजित मूल्य ₹11,900 कोटी आहे.
FY27-28 या दोन वर्षांमध्ये कंपनी आपल्या कमर्शियल पोर्टफोलिओमध्ये ₹6,000 कोटींची गुंतवणूक करण्याची योजना आखत आहे. यासाठी कर्ज आणि अंतर्गत जमा (Internal Accruals) यांचा वापर केला जाईल. ॲमेझॉनच्या (Amazon) वर्ल्ड ट्रेड सेंटर (WTC) बंगळूर येथील जागेच्या काही भागातून बाहेर पडल्यानंतर, नवीन लीजिंगवर 10-15% पर्यंत भाडे वाढ अपेक्षित आहे. कंपनी आपल्या निवासी व्यवसायाची रणनीती अल्ट्रा-लक्झरी प्रोजेक्ट्सऐवजी आता मिड-सेगमेंट (Mid-segment) प्रॉपर्टीजकडे वळवत आहे.
कंपनीसमोरील मुख्य जोखमींमध्ये प्रकल्पांना मंजुरी मिळण्यास होणारा विलंब, तसेच मोठ्या भाडेकरूंवर (Tenant Concentration) अवलंबून राहणे यांचा समावेश आहे. WTC बंगळूरमधील ॲमेझॉनच्या 630,000 चौरस फूट जागेची संभाव्य रिक्तता ही एक मोठी चिंता आहे, ज्यासाठी कंपनी नवीन भाडेकरू शोधण्याचे प्रयत्न करत आहे. तसेच, भू-राजकीय तणावाचा (Geopolitical Tensions) हॉस्पिटॅलिटी क्षेत्रावर होणारा परिणामही पाहता येईल.
गुंतवणूकदारांसाठी, Brigade Enterprises चे FY27 मधील 20% विक्री वाढीचे लक्ष्य गाठणे, WTC बंगळूरमधील रिक्त जागा भरणे आणि नवीन लीजिंगवर अपेक्षित भाडेवाढ मिळवणे यावर लक्ष असेल. तसेच, ₹6,000 कोटींच्या कमर्शियल गुंतवणुकीचा वेग आणि त्यासाठीचा निधी, तसेच मिड-सेगमेंटकडे वळलेल्या निवासी धोरणाचा नफ्यावर होणारा परिणाम महत्त्वाचा ठरेल. कंपनीच्या प्रस्तावित रिटेल REIT IPO बद्दलचे अपडेट्सही लक्षवेधी ठरतील.