Ashiana Housing ने पुण्यात २८.५५ एकर जमीन विकत घेतली आहे. यातून ₹१,८०० ते ₹२,००० कोटीं विक्री अपेक्षित आहे. कंपनीने FY27 साठी ₹२,२०० कोटींचे विक्री लक्ष्यही कायम ठेवले आहे.
Ashiana Housing ने पुण्यात ₹2,000 कोटींच्या प्रोजेक्टसाठी जमीन घेतली
Ashiana Housing ने पुण्याच्या वडगाव (Vadgaon) भागात २८.५५ एकर जमीन विकत घेतली आहे. इथे एक मोठा सिनियर लिव्हिंग (Senior Living) प्रोजेक्ट उभारला जाईल, ज्यातून सुमारे २० लाख स्क्वेअर फूट विक्रीयोग्य क्षेत्रफळ (saleable area) असेल. या प्रोजेक्टमधून कंपनीला ₹१,८०० कोटी ते ₹२,००० कोटी पर्यंतची विक्री अपेक्षित आहे. हा प्रोजेक्ट अंदाजे १८ महिन्यांत सुरू होण्याची शक्यता आहे.
या तिमाहीत, कंपनीच्या विक्रीतून (Collections) ₹४०९ कोटी जमा झाले आहेत, जे मागील वर्षीच्या तुलनेत ६% ने जास्त आहेत. मात्र, Q1 FY27 मधील महसूल (Revenue) ₹१०७ कोटी राहिला, जो Q1 FY26 मधील ₹२९३ कोटीं पेक्षा कमी आहे. व्यवस्थापनाच्या मते, प्रोजेक्ट हँडओव्हरच्या वेळेमुळे महसुलात ही घट दिसली आहे.
हा व्यवहार महत्त्वाचा का आहे?
हा व्यवहार कंपनीसाठी सिनियर लिव्हिंग सेगमेंटमध्ये एक मोठे पाऊल आहे. कंपनी या सेगमेंटला कमी जोखमीचा आणि वाढणारा व्यवसाय मानते. पुण्याच्या या प्रोजेक्टमुळे कंपनीच्या दीर्घकालीन वाढीच्या (long-term growth) अपेक्षा वाढल्या आहेत. तिमाही महसुलात घट होऊनही, कंपनीने FY27 साठी ₹२,२०० कोटीं चे विक्री लक्ष्य (presales target) कायम ठेवले आहे, जे कंपनीच्या भविष्यातील विक्री क्षमतेवरील विश्वासाचे प्रतीक आहे.
पार्श्वभूमी
Ashiana Housing सिनियर लिव्हिंग सेगमेंटवर जास्त लक्ष केंद्रित करत आहे. कंपनीचे ध्येय या सेगमेंटमध्ये दीर्घकाळात २५% वार्षिक वाढ (CAGR) साधण्याचे आहे. या तिमाहीत जयपूरमधील (Jaipur) 'Ashiana Nitara' प्रोजेक्टच्या पहिल्या टप्प्याचे हँडओव्हरही सुरू झाले. Q1 FY27 मध्ये ऑपरेटिंग कॅश फ्लो (operating cash flow) ₹१२१ कोटी राहिला, जो मागील वर्षी ₹१०८ कोटी होता.
पुढे काय?
कंपनी आता वडगाव येथील नवीन प्रोजेक्टच्या विकासावर लक्ष केंद्रित करेल. हा प्रोजेक्ट सुमारे १८ महिन्यांत सुरू होईल. हा सिनियर लिव्हिंग व्यवसायाला गती देण्याच्या कंपनीच्या धोरणाचा एक भाग आहे. कंपनीने ₹३१.२५ कोटीं च्या NCDs चे पुनर्भुगतानही (redemption) केले आहे.
जोखमीचे घटक
प्रोजेक्ट हँडओव्हर आणि ऑक्युपन्सी सर्टिफिकेट (Occupancy Certificate) मिळण्याच्या वेळेनुसार महसुलात चढ-उतार होऊ शकतो. तसेच, सिनियर लिव्हिंग सेगमेंटमध्ये भांडवल वळवल्यामुळे काही प्रमुख ठिकाणी विक्रीत (presales growth) तात्पुरती घट दिसू शकते. 'Kid-Centric Homes' हा प्रोजेक्ट सध्या गुरुग्रामपुरता (Gurugram) मर्यादित आहे.
पुढील लक्ष
गुंतवणूकदारांनी पुण्याच्या वडगाव प्रोजेक्टची अंमलबजावणी आणि FY27 च्या उत्तरार्धात होणाऱ्या आगामी लॉन्चिंगवर लक्ष ठेवावे. कंपनी FY27 साठी अपेक्षित २०% ROE (Return on Equity) चे लक्ष्य पूर्ण करू शकते का, हे पाहणे महत्त्वाचे ठरेल.