Whalesbook
Ashiana Housing ची मोठी झेप
पुण्यात मोठी जमीन खरेदी
Ashiana Housing Ltd. ने नुकतीच एक मोठी घोषणा केली आहे. कंपनीने पुण्याच्या वडगाव (Vadgaon) भागात 28.55 एकर जमीन खरेदी केली आहे. या जमिनीवर ₹1,800 कोटी अपेक्षित विक्री मूल्य (Sales Value) असलेला भव्य 'सीनिअर लिव्हिंग' (Senior Living) प्रकल्प साकारला जाणार आहे. या प्रकल्पातून अंदाजे 20 लाख स्क्वेअर फूट विक्रीयोग्य क्षेत्र (Saleable Area) उपलब्ध होईल.
'सीनिअर लिव्हिंग'वर वाढता भर
ही खरेदी Ashiana Housing साठी 'सीनिअर लिव्हिंग' सेगमेंटमध्ये एक मोठे पाऊल आहे. हा कंपनीचा एक प्रमुख विकास विभाग (Growth Area) आहे. या मोठ्या प्रकल्पांमुळे कंपनीच्या भविष्यातील उत्पन्नात (Revenue Streams) लक्षणीय वाढ अपेक्षित आहे. तसेच, भारतातील 'सीनिअर लिव्हिंग' मार्केटमध्ये कंपनीची स्थिती आणखी मजबूत होईल.
धोरणात्मक विस्तार आणि गुंतवणूक
1986 पासून रिअल इस्टेट क्षेत्रात कार्यरत असलेल्या Ashiana Housing ने 'सीनिअर लिव्हिंग'मध्ये आपली उपस्थिती वाढवण्यासाठी धोरणात्मक नियोजन केले आहे. पुण्यात नुकत्याच झालेल्या या डीलपूर्वी, फेब्रुवारी 2026 मध्ये पुणे शहराजवळ 8.83 एकर आणि ऑगस्ट 2025 मध्ये चेन्नईमध्ये 22.71 एकर जमिनीची खरेदी केली होती, ज्याचे अंदाजित उत्पन्न ₹1,200 कोटी होते. कंपनीने आगामी आर्थिक वर्ष FY2025-26 मध्ये 'सीनिअर लिव्हिंग' प्रकल्पांसाठी तब्बल ₹425 कोटी गुंतवण्याची योजना आखली आहे. मुंबई आणि बंगळुरूसारख्या शहरांमध्येही विस्तार करण्याची कंपनीची योजना आहे.
बाजारातील स्पर्धा आणि पुढील वाटचाल
भारतात 'सीनिअर लिव्हिंग' मार्केट वेगाने वाढत आहे. Columbia Pacific Communities आणि Antara Senior Living सारखे मोठे खेळाडू देखील या क्षेत्रात सक्रिय आहेत. Ashiana Housing ची पुणे येथील ही नवीन खरेदी त्यांना या महत्त्वाच्या मार्केटमध्ये चांगली पकड मिळवून देईल. मात्र, कंपनीला प्रकल्पाची अंमलबजावणी (Execution), आवश्यक परवानग्या मिळवणे, बाजारात चांगली मागणी टिकवून ठेवणे आणि जमिनीचे तसेच इतर खर्च नियंत्रणात ठेवणे आवश्यक असेल. गुंतवणूकदार आता प्रकल्पाच्या लॉन्चिंग तारखा, विक्रीची प्रगती आणि बांधकामाच्या टप्प्यांवर लक्ष ठेवून असतील.