Whalesbook
Arkade Developers चे शेअरहोल्डर्स (Shareholders) साठी एक महत्त्वाची बातमी आहे. कंपनीला राष्ट्रीय कंपनी कायदा न्यायाधिकरण (NCLT) कडून Filmistan Private Limited सोबतच्या Scheme of Arrangement साठी अंतिम मंजुरी मिळाली आहे. NCLT ने 16 मार्च 2026 रोजी दिलेल्या आदेशानुसार, Filmistan Private Limited चा भाडे व्यवसाय (rental business) Arkade Developers मध्ये कायदेशीररित्या हस्तांतरित होणार आहे. या धोरणात्मक निर्णयामुळे Arkade Developers च्या स्थावर मालमत्ता (real estate) व्यवसायातील कामकाज अधिक सुरळीत होईल आणि प्रशासकीय कार्यक्षमता वाढेल, अशी अपेक्षा आहे.
दोन्ही कंपन्यांच्या बोर्डानी 29 सप्टेंबर 2025 रोजी या योजनेस मान्यता दिली होती, ज्याची लागू करण्याची तारीख (appointed date) 1 ऑगस्ट 2025 निश्चित करण्यात आली होती. आता NCLT च्या मंजुरीनंतर Filmistan च्या भाडे व्यवसायाचे एकत्रीकरण Arkade च्या व्यवस्थापनाखाली पूर्ण होईल. न्यायाधिकरणाच्या या निर्णयामुळे लीजहोल्ड अधिकार (leasehold rights) आणि संबंधित मालमत्ता Arkade च्या मालकी हक्कामध्ये एकत्रित होतील, ज्यामुळे व्यवस्थापन सुलभ होऊन कामाची कार्यक्षमता वाढण्याची अपेक्षा आहे.
Arkade Developers, जी 1986 पासून मुंबईत कार्यरत आहे, प्रीमियम निवासी प्रकल्प (premium residential projects) आणि पुनर्विकासामध्ये (redevelopment) अग्रेसर आहे. 31 मार्च 2025 पर्यंत कंपनीची नेट वर्थ (Net Worth) ₹883.70 कोटी होती. Arkade ने गेल्या वर्षी, म्हणजेच जुलै 2025 मध्ये, Filmistan Private Limited ला ₹183 कोटी मध्ये आपल्या ताब्यात घेतले होते. Filmistan ची स्थापना 1943 मध्ये झाली होती आणि ती मुख्यतः सपोर्टिंग सर्विसेस व मनोरंजन क्षेत्रात (entertainment activities) कार्यरत होती.
या एकत्रीकरणामुळे Arkade ला आपल्या भाडे मालमत्तेची मालकी रचना अधिक सुलभपणे व्यवस्थापित करता येईल. तसेच, Arkade ऐतिहासिक Filmistan स्टुडिओ साइटचे रूपांतरण एका आलिशान निवासी प्रकल्पात करण्याची योजना आखत आहे, ज्याचे अंदाजित ग्रॉस डेव्हलपमेंट व्हॅल्यू (GDV) ₹3,000 कोटी आहे.
या कायदेशीर मंजुरीनंतर, Filmistan चा भाडे व्यवसाय Arkade Developers मध्ये पूर्णपणे समाकलित होईल. यामुळे प्रशासकीय प्रक्रियेत सुलभता येईल आणि भाडे उत्पन्नाद्वारे कंपनीच्या महसुलात वाढ होण्याची शक्यता आहे, ज्यामुळे कंपनीला स्थावर मालमत्ता बाजारात सातत्यपूर्ण वाढीसाठी एक मजबूत स्थान मिळेल.
हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की 31 मार्च 2025 पर्यंत Filmistan Private Limited ची नेट वर्थ (Net Worth) नकारात्मक होती. मात्र, Arkade Developers ने 26 सप्टेंबर 2025 रोजी ₹1,260.55 लाख चे कॅपिटल इन्फ्यूजन (capital infusion) करून ही स्थिती सुधारली. याव्यतिरिक्त, मार्च 2025 मध्ये Arkade Developers च्या मुख्यालयात कर अधिकाऱ्यांनी तपासणी (tax inspection) केली होती, ज्यामध्ये कंपनीने ₹1.48 कोटी (व्याजसह) चा भरणा करून अनुपालनाचे (compliance) पालन केले आहे.
Arkade Developers भारतीय स्थावर मालमत्ता बाजारात, विशेषतः मुंबईत, प्रीमियम निवासी आणि पुनर्विकास प्रकल्पांवर लक्ष केंद्रित करते. बाजारात DLF Ltd., Lodha Developers (Macrotech Developers), Godrej Properties Ltd., आणि Oberoi Realty Ltd. सारख्या मोठ्या कंपन्यांशी स्पर्धा आहे. Arkade चे मार्केट कॅप (market cap) सुमारे ₹1,950 कोटी आहे, तर DLF सारख्या कंपन्यांचे मार्केट कॅप ₹1.32 लाख कोटी पेक्षा जास्त आहे.
आता गुंतवणूकदारांचे लक्ष कंपनी रजिस्ट्रार (Registrar of Companies - RoC) कडे होणाऱ्या नियामक फाइलिंग (regulatory filings) आणि योजनेच्या पूर्ण प्रभावीतेबाबत Arkade Developers कडून येणाऱ्या अधिकृत घोषणेकडे लागले आहे. Filmistan स्टुडिओ साइटच्या पुनर्विकास योजना, एकत्रीकरणानंतरची आर्थिक कामगिरी आणि भविष्यातील नवीन प्रकल्प लाँच किंवा अधिग्रहणांवरील घोषणा यावरही बारीक लक्ष ठेवले जाईल.