आदित्य बिर्ला रिअल इस्टेटवर ₹4.85 कोटींचा दणका! मध्य प्रदेशातून स्टॅम्प ड्युटीची मागणी

काय आहे प्रकरण?

मध्य प्रदेश महसूल मंडळाने Aditya Birla Real Estate Ltd ला एका आदेशाद्वारे तब्बल ₹4.85 कोटी अतिरिक्त स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क भरण्यास सांगितले आहे. या एकूण मागणीमध्ये ₹2.60 कोटी जमिनीच्या मूल्यासाठी आणि ₹2.25 कोटी प्लांट आणि मशिनरीसाठी आहेत.

कंपनीला हा आदेश 23 मार्च 2026 रोजी प्राप्त झाला असून, हा FY2021-22 मधील Century Yarn आणि Denim Units च्या हस्तांतरणाशी संबंधित व्यवहारांबद्दल आहे. Aditya Birla Real Estate Ltd, जी पूर्वी Century Textiles and Industries Limited म्हणून ओळखली जात होती, तिने या मागणीला आव्हान देण्याचा इरादा व्यक्त केला आहे.

कंपनीच्या म्हणण्यानुसार, या आदेशाला आव्हान दिल्याने सध्या त्यांच्या आर्थिक स्थितीवर, कामकाजावर किंवा इतर व्यावसायिक घडामोडींवर कोणताही मोठा परिणाम होणार नाही.

मालमत्ता हस्तांतरणादरम्यान स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क हे मोठे खर्च असतात. अशा प्रकारच्या मोठ्या आणि retro-spectiv (मागे जाऊन केलेली) मागण्या, जर यशस्वीरित्या आव्हानित झाल्या नाहीत, तर आर्थिक दबावाला कारणीभूत ठरू शकतात. भागधारकांसाठी, या प्रलंबित कायदेशीर प्रक्रियेमुळे तात्काळ अनिश्चितता निर्माण झाली आहे.

ही मागणी FY2021-22 मध्ये Century Yarn आणि Denim Units च्या हस्तांतरणादरम्यान स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्क पूर्णपणे भरले गेले नसल्याच्या आरोपांवर आधारित आहे. जरी Century Yarn आणि Denim डिव्हिजन 2017 मध्ये Wearit Global ने विकत घेतले असले तरी, मध्य प्रदेशाकडून आलेली ही सध्याची मागणी FY2021-22 या कालावधीतील मालमत्ता हस्तांतरणाशी संबंधित आहे.

Aditya Birla Real Estate Ltd आता महसूल मंडळाच्या आदेशाला आव्हान देण्यासाठी कायदेशीर प्रक्रियेत उतरेल. या स्पर्धेचा निकाल लागेपर्यंत कंपनी नेहमीप्रमाणे आपले कामकाज सुरू ठेवेल.

कंपनीसाठी प्राथमिक धोका हा आहे की, जर स्टॅम्प ड्युटी आणि नोंदणी शुल्काच्या मागणीला आव्हान अयशस्वी ठरले, तर त्यांना मोठी आर्थिक रक्कम भरावी लागू शकते.

Aditya Birla Real Estate, DLF Ltd, Godrej Properties Ltd, Oberoi Realty Ltd आणि Prestige Estates Projects Ltd सारख्या प्रमुख कंपन्यांसोबत भारतातील स्पर्धात्मक रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये कार्यरत आहे. या कंपन्या देखील विविध राज्यांमधील मालमत्ता कर आणि जमीन कायद्यांसह जटिल नियामक वातावरणात काम करतात.

गुंतवणूकदार आणि भागधारक Aditya Birla Real Estate च्या कायदेशीर आव्हानाच्या प्रगतीवर आणि निकालावर बारकाईने लक्ष ठेवतील. न्यायालयाच्या सुनावणीच्या तारखा, कोणतेही अंतरिम आदेश आणि मध्य प्रदेशातील अधिकाऱ्यांकडून येणारा अंतिम निकाल यासारख्या महत्त्वाच्या घडामोडींवर लक्ष ठेवावे लागेल.