Aditya Birla Real Estate च्या Birla Estates या उपकंपनीने पुण्यातील हिंजवडी येथे एका मोठ्या गृहप्रकल्पासाठी करार केला आहे. **5.62 एकर** जागेवर होणाऱ्या या प्रकल्पातून कंपनीला सुमारे **₹1,650 कोटींची** कमाई होण्याचा अंदाज आहे.
पुण्याच्या मार्केटमध्ये मोठी झेप
Aditya Birla Real Estate च्या Birla Estates या उपकंपनीने पुण्याच्या हिंजवडी परिसरात एक महत्त्वाचा टप्पा गाठला आहे. जॉइंट डेव्हलपमेंट ॲग्रीमेंट (JDA) अंतर्गत हा प्रीमियम निवासी आणि रिटेल प्रकल्प राबवला जाणार आहे. हा प्रकल्प 5.62 एकर जागेवर पसरलेला असून, थेट 'राजीव गांधी आयटी पार्क'मध्ये काम करणाऱ्या प्रोफेशनल वर्गाला डोळ्यासमोर ठेवून याची आखणी करण्यात आली आहे.
प्रकल्पाचे आर्थिक गणित
- अपेक्षित महसूल: ₹1,650 कोटी
- एकूण क्षेत्रफळ: 1.25 दशलक्ष स्क्वेअर फूट
या प्रकल्पाचे मुख्य आकर्षण म्हणजे याचे लोकेशन. आगामी हिंजवडी-शिवाजीनगर मेट्रो लाईनच्या जवळ असल्यामुळे या घरांना मोठी मागणी राहण्याची शक्यता आहे. या प्रकल्पाला 'IGBC गोल्ड' मानांकन मिळावे, यासाठी कंपनी प्रयत्नशील आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी काय आहे महत्त्वाचे?
JDA मॉडेलमुळे कंपनीला जमिनीच्या थेट खरेदीसाठी मोठा खर्च करावा लागत नाही, ज्यामुळे कॅपिटलचा वापर अधिक कार्यक्षमतेने करता येतो. मात्र, पुण्यातील रिअल इस्टेटमधील वाढती स्पर्धा आणि प्रोजेक्ट पूर्ण होण्याचा कालावधी यावर लक्ष ठेवणे गरजेचे आहे. जर वेळेत मंजुरी मिळाली नाही किंवा आयटी क्षेत्रातील मागणी कमी झाली, तर महसुलाच्या आकड्यांवर परिणाम होऊ शकतो. याआधी कंपनीने 'Birla Punya' आणि 'Birla Evam' च्या माध्यमातून पुण्याच्या मार्केटमध्ये आपली पकड मजबूत केली आहे.