Star Housing Finance: ₹20 कोटी NCD थकीत, ₹120 कोटींच्या घोटाळ्याच्या आरोपांमुळे कंपनी संकटात!

NCD मुदतवाढ आणि debenture holders ची बैठक

Star Housing Finance ने आपल्या debenture trustee कडे ₹20 कोटींच्या NCD पेमेंटसाठी 14 कामकाजाच्या दिवसांची मुदतवाढ मागितली आहे. हे पेमेंट मूळतः 25 एप्रिल 2026 रोजी देय होते. नवीन गुंतवणूकदार आणण्यासाठी आणि आवश्यक लिक्विडिटी (liquidity) मिळवण्यासाठी हा वेळ मागण्यात आला आहे. debenture holders ची एक महत्त्वाची बैठक 22 मे 2026 रोजी होणार आहे. यामध्ये सुरक्षितता लागू करणे (security enforcement) आणि Inter Creditor Agreement (ICA) वर स्वाक्षरी करण्यावर चर्चा केली जाईल.

ही परिस्थिती का महत्त्वाची आहे?

कंपनीची ही मागणी Star Housing Finance च्या गंभीर लिक्विडिटी समस्येकडे लक्ष वेधते. हे कंपनीच्या आर्थिक अडचणी आणि वेळेवर कर्ज फेडण्यात येणाऱ्या समस्यांचे संकेत देते. debenture holders ची बैठक अत्यंत महत्त्वाची आहे; जर कोणताही करार झाला नाही, तर कर्जदार कठोर कारवाई करू शकतात.

पार्श्वभूमी

Star Housing Finance सध्या नियामक तपासणीखाली आहे. India Ratings & Research ने फेब्रुवारी 2026 मध्ये कर्ज परतफेडीत झालेल्या विलंबांमुळे कंपनीचे क्रेडिट रेटिंग 'IND D' पर्यंत खाली आणले होते. कंपनीने हिंदूजा हाउसिंग फायनान्स (Hinduja Housing Finance) आणि एलआयसी हाउसिंग फायनान्स (LIC Housing Finance) सारख्या कर्जदारांना फेब्रुवारी आणि मार्च 2026 च्या अखेरीस एकूण ₹1.82 कोटींचे मुद्दल डिफॉल्ट (default) केले आहे. नॅशनल हाउसिंग बँकेने (NHB) केलेल्या एका अचानक तपासणीत सुमारे ₹120 कोटींच्या 'फँटम लोन बुक' (phantom loan book) चा संशय व्यक्त केला होता, ज्यामुळे 6 एप्रिल 2026 रोजी एक फ्रॉड मॉनिटरिंग रिपोर्ट (Fraud Monitoring Report) दाखल करण्यात आला. या प्रकरणी एक स्वतंत्र बाह्य ऑडिट (external audit) करण्याचे आदेश देण्यात आले आहेत. याशिवाय, संचालक मंडळातील एक स्वतंत्र संचालक 31 मार्च 2026 रोजी लिक्विडिटी आणि अनुपालन समस्यांचा (compliance problems) हवाला देत राजीनामा दिला.

संभाव्य परिणाम

भागधारकांना (shareholders) कंपनीचे भविष्य आणि तिच्या मालमत्तेबद्दल मोठी अनिश्चितता जाणवत आहे. नवीन गुंतवणूकदार आणल्यास आवश्यक भांडवल मिळू शकते, परंतु कर्जदारांनी सुरक्षितता लागू केल्यास मालमत्तेचे मूल्य कमी होऊ शकते. धनको (creditors) किंवा नियामकांकडून (regulators) मोठ्या कारवाईमुळे शेअर्सचे मोठे डायल्यूशन (dilution), पुनर्रचना (restructuring) किंवा दिवाळखोरी (insolvency) होऊ शकते.

मुख्य धोके (Key Risks)

• मागणी केलेल्या मुदतवाढीनंतरही, संभाव्य नवीन गुंतवणूकदाराकडून आवश्यक लिक्विडिटी मिळवण्यात अपयश.
• Debenture holders सुरक्षितता लागू करण्यास किंवा ICA वर स्वाक्षरी करण्यास नकार देऊ शकतात, ज्यामुळे trustee कडून अधिक कारवाई होऊ शकते.
• नवीन गुंतवणूकदाराला आणण्यात विलंब किंवा अपयश लिक्विडिटीचे संकट आणखी वाढवू शकते.
• NHB आणि SEBI 'फँटम लोन बुक' च्या तपासावरून नियामक कारवाई किंवा दंड वाढवू शकतात.
• 'IND D' रेटिंगमुळे इतर कर्जदारांशी केलेल्या करारांचे उल्लंघन (breach of covenants) झाल्यास रोख प्रवाहात (cash flow) आणखी ताण येऊ शकतो.

स्पर्धकांशी तुलना (Peer Comparison)

Star Housing Finance ची आर्थिक स्थिती आणि बाजारातील कामगिरी एलआयसी हाउसिंग फायनान्स, पीएनबी हाउसिंग फायनान्स (PNB Housing Finance) आणि बजाज फायनान्स (Bajaj Finance) सारख्या उद्योगातील मोठ्या कंपन्यांच्या तुलनेत खूपच मागे आहे. इतर मोठ्या गृहनिर्माण वित्त कंपन्या वाढीवर लक्ष केंद्रित करत असताना, SHFL डिफॉल्ट्स आणि फसवणुकीच्या आरोपांसह गंभीर धोक्यांशी झुंजत आहे.

प्रमुख आर्थिक आकडेवारी (Key Financial Metrics)

• एकूण वित्तीय कर्ज (Total Financial Indebtedness): ₹410.02 कोटी (7 एप्रिल 2026 पर्यंत)
• अलीकडील मुद्दल डिफॉल्ट (Recent Principal Defaults): ₹1.82 कोटी (फेब्रुवारी-मार्च 2026)
• संभाव्य फँटम लोन बुक (Suspected Phantom Loan Book): ₹120 कोटी (NHB audit नुसार)
• क्रेडिट रेटिंग (Credit Rating): IND D (Default) (फेब्रुवारी 2026 नुसार)
• रोख आणि समतुल्य (Cash & Equivalents): ₹2.91 कोटी (19 फेब्रुवारी 2026 पर्यंत)

पुढील घडामोडींवर लक्ष ठेवा (What to Watch Next)

• 22 मे 2026 रोजी होणाऱ्या debenture holders च्या बैठकीचा निकाल.
• नवीन गुंतवणूकदाराकडून लिक्विडिटी इन्फ्यूजन (liquidity infusion) निश्चिती आणि त्याचे नियम.
• 'फँटम लोन बुक' च्या तपासासाठी स्वतंत्र बाह्य ऑडिटची प्रगती आणि निष्कर्ष.
• NHB किंवा SEBI कडून तपास संदर्भात कोणतीही पुढील नियामक कारवाई किंवा घोषणा.
• मुदतवाढीनंतर कंपनीची भविष्यातील कर्ज दायित्वे (debt obligations) पूर्ण करण्याची क्षमता.