IRB Infrastructure Developers ने पुण्या आणि मुंबईतील आपल्या बिगर-कोअर जमिनींचे मोद्रीकरण (Monetization) करण्याचा निर्णय घेतला आहे. पुण्यातील 350 एकर आणि मुंबईतील 3,500 चौ.मी. जमिनीतून कंपनीला मोठी रोख रक्कम उभी करता येणार आहे.
जमिनीच्या विक्रीतून कॅश-हार्वेस्टिंग
IRB Infrastructure Developers च्या बोर्डाने अखेर जमिनींच्या मोद्रीकरणाला 'इन-प्रिन्सिपल' मंजुरी दिली आहे. कंपनी आता आपल्या दोन पूर्ण मालकीच्या कंपन्या - Aryan Infrastructure Investments (AIIPL) आणि Ideal Road Builders (IRBPL) यांच्याकडील जमिनींचा वापर करून लिक्विडिटी वाढवणार आहे.
कंपनीची नवी रणनीती काय?
कंपनी आता 'कॅश-हार्वेस्टिंग फेज' मध्ये प्रवेश करत आहे. सध्या कंपनीच्या पोर्टफोलिओमध्ये 27 हायवे प्रोजेक्ट्स असून त्यांची एकूण व्हॅल्यू ₹940 अब्ज इतकी आहे. नवीन कर्ज न काढता किंवा भांडवली खर्च (CAPEX) न वाढवता, उपलब्ध जमिनीतून पैसा उभा करण्याचा कंपनीचा मानस आहे. याद्वारे FY2029 पर्यंत कंपनीला आपला एकूण मालमत्ता पाया ₹1,400 अब्जांपर्यंत नेण्याचे लक्ष्य आहे.
गुंतवणूकदारांसाठी काय आहे रिस्क?
हा निर्णय सध्या फक्त प्राथमिक स्वरूपाचा आहे. प्रत्यक्ष अंमलबजावणीसाठी खालील गोष्टी महत्त्वाच्या ठरणार आहेत:
- विविध सरकारी आणि नियामक विभागांची मंजुरी (Statutory approvals).
- जमिनीच्या विक्रीसाठी लागणारी कायदेशीर कागदपत्रे.
- पुणे आणि मुंबईच्या रिअल इस्टेट मार्केटमधील चढ-उतार.
पुढील काही तिमाहीत कंपनी या जमिनींच्या विकासाचे टाइमलाइन आणि त्यातून अपेक्षित मिळणाऱ्या रकमेचा तपशील जाहीर करेल, ज्यावर मार्केटची नजर असेल.