GIC Housing Finance गृहकर्जांसाठी आणि जुने कर्ज फेडण्यासाठी ₹200 कोटी NCD द्वारे उभारणार आहे. मात्र, मालमत्तेचे पुनर्वर्गीकरण झाल्यामुळे कंपनीचा एकूण NPA (Gross NPA) वाढून **4.74%** झाला आहे.
Detailed Coverage
GIC Housing Finance कडून ₹200 कोटी NCD इश्यूची योजना
GIC Housing Finance लिमिटेड लवकरच 'NCD Series 12 Tranche 1' नावाचा एक सुरक्षित, सूचीबद्ध, रेट केलेला, रिडीमेबल, टॅक्सेबल नॉन-कन्व्हर्टिबल डिबेंचर (NCD) इश्यू आणत आहे. याद्वारे कंपनी ₹200 कोटी उभारण्याची योजना आखत आहे.
या NCDs वर 8.15% प्रति वर्ष व्याजदर मिळेल आणि त्यांची मुदत 548 दिवस असेल. हे NCDs 28 जानेवारी 2028 रोजी मॅच्युअर होतील. या इश्यूला CRISIL कडून 'AA+/Stable' असे रेटिंग मिळाले आहे.
पैशांचा वापर कसा होणार?
या उभारलेल्या पैशांचा उपयोग गृहकर्जांचे (Housing Loans) वितरण करण्यासाठी आणि सध्याची कर्जे फेडण्यासाठी (debt refinancing) केला जाईल. यावरून कंपनीला आपल्या व्यवसायाला गती देण्यासाठी भांडवलाची गरज असल्याचे दिसून येते.
मालमत्तेच्या गुणवत्तेवर परिणाम
सध्या कंपनीच्या मालमत्तेच्या गुणवत्तेत (asset quality) घट झाली आहे. मार्च 2025 मध्ये 3.03% असलेला एकूण NPA (Gross NPA) जून 2025 मध्ये वाढून 4.74% झाला आहे.
NPA वाढण्यामागचे कारण
कंपनी व्यवस्थापनाच्या म्हणण्यानुसार, 'Assets Held for Sale' श्रेणीतील सुमारे ₹169 कोटी किमतीच्या मालमत्तांचे 'Loans at amortised cost' मध्ये पुनर्वर्गीकरण (reclassification) केल्यामुळे NPA वाढला आहे. या अकाउंटिंग ऍडजस्टमेंटमुळे तिमाहीत प्रोव्हिजनिंग (provisioning) वाढले, ज्याचा परिणाम नफ्यावरही झाला. जून 2025 तिमाहीत कंपनीचा नफा (Profit after tax) ₹7 कोटी राहिला, जो मार्च 2025 तिमाहीत ₹160 कोटी होता.
गुंतवणूकदारांसाठी काय?
गुंतवणूकदारांसाठी, हा NCD इश्यू 'CRISIL AA+/Stable' रेटिंगसह निश्चित उत्पन्न (fixed income) मिळवण्याची संधी आहे. मात्र, शेअरधारकांनी कंपनीच्या मालमत्ता गुणवत्तेचे व्यवस्थापन करण्याच्या धोरणावर लक्ष ठेवले पाहिजे, विशेषतः 'Loans Against Property' (LAP) सेगमेंटमध्ये जिथे थकबाकी वाढली आहे.
संभाव्य धोके
गुंतवणूकदारांसाठी मुख्य धोका हा मालमत्ता गुणवत्तेतील बिघाड आहे. NCDs रेटेड असले तरी, कंपनीच्या कर्ज पुस्तिकेची (loan book) कामगिरी, विशेषतः LAP सेगमेंट आणि जुन्या पोर्टफोलिओची कामगिरी काळजीपूर्वक पाहणे आवश्यक आहे. महाराष्ट्राबाहेरील भौगोलिक विस्तार (Geographical diversification) देखील एक महत्त्वाचा घटक असेल.
पुढील घडामोडींवर लक्ष ठेवा
गुंतवणूकदारांनी कंपनीच्या भविष्यातील मालमत्ता गुणवत्ता अहवाल, प्रोव्हिजनिंग पातळी आणि कर्ज पुस्तिकेची कामगिरी, विशेषतः LAP सेगमेंटवर लक्ष ठेवावे.