India Ratings and Research ने The Phoenix Mills Ltd की लॉन्ग-टर्म बैंक लोन रेटिंग को 'IND AA' से अपग्रेड कर 'IND AA+' कर दिया है। कंपनी के बेहतर रिटेल प्रदर्शन और स्थिर कमाई के चलते यह फैसला लिया गया है।
क्रेडिट प्रोफाइल में मजबूती
India Ratings and Research (Ind-Ra) ने The Phoenix Mills के लॉन्ग-टर्म बैंक लोन को अपग्रेड कर IND AA+ (स्टेबल) कर दिया है, जबकि कमर्शियल पेपर की रेटिंग को IND A1+ पर बरकरार रखा है। यह बदलाव कंपनी की कर्ज चुकाने की बेहतर क्षमता और मजबूत कैश फ्लो को दर्शाता है।
क्यों मिला ये अपग्रेड?
कंपनी के रिटेल-आधारित बिजनेस मॉडल ने शानदार नतीजे दिए हैं। FY26 में रिटेल कंजम्पशन 21% की बढ़ोतरी के साथ ₹16,587 करोड़ (INR 165.87 billion) तक पहुंच गया है। कंपनी के पास 1.1 करोड़ स्क्वायर फीट से ज्यादा का मॉल पोर्टफोलियो है, जो लगातार रेंटल इनकम दे रहा है। इसके अलावा:
- EBITDA मार्जिन: FY25 के 56.7% से बढ़कर FY26 में 59.6% पर पहुंच गया।
- इंटरेस्ट कवरेज रेशियो: बेहतर होकर 6.82x हो गया है।
- रेवेन्यू: FY26 में कंसोलिडेटेड रेवेन्यू बढ़कर ₹4,420 करोड़ (INR 44.2 billion) रहा, जो पिछले साल ₹3,810 करोड़ (INR 38.1 billion) था।
निवेशकों के लिए सावधानी के बिंदु
हालांकि क्रेडिट रेटिंग में सुधार एक पॉजिटिव संकेत है, लेकिन कंपनी के सामने कुछ चुनौतियां भी हैं। कोलकाता, सूरत और ठाणे जैसे शहरों में चल रहे बड़े डेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स के साथ फंडिंग और कंस्ट्रक्शन रिस्क जुड़े हुए हैं। इसके अलावा, FY27 से FY29 के बीच कंपनी के कई रिटेल लीज रिन्यू होने हैं, जिससे रेंटल इनकम में उतार-चढ़ाव देखने को मिल सकता है।