रियल्टी सेक्टर की दिग्गज कंपनी Sobha Limited ने H1 FY27 में रिकॉर्ड **₹58.62 अरब** की सेल्स दर्ज की है। कंपनी की बैलेंस शीट काफी मजबूत नजर आ रही है, क्योंकि यह अब **₹(3.22) अरब** के साथ नेट कैश पॉजिटिव हो गई है।
सेल्स में जबरदस्त उछाल
कंपनी ने चालू फाइनेंशियल ईयर की पहली छमाही में शानदार प्रदर्शन करते हुए कुल 3.76 मिलियन स्क्वायर फीट की प्रॉपर्टी बेची, जिसमें 2,260 यूनिट्स शामिल हैं। हालांकि ऑपरेशनल रेवेन्यू मामूली रूप से 1% गिरकर ₹23.47 अरब पर रहा, लेकिन EBITDA मार्जिन बढ़कर 10.6% (पिछले साल 9.7%) हो गया। कंपनी का नेट प्रॉफिट ₹0.84 अरब रहा है।
कंपनी के लिए यह क्यों अहम है?
रियल्टी सेक्टर में लिक्विडिटी का बड़ा खेल होता है और ऐसे में कंपनी का नेट कैश पॉजिटिव होना उसे बड़ी मजबूती देता है। कंपनी ने ₹40.09 अरब का ऑपरेशनल कैश इनफ्लो जनरेट किया है, जिससे उसे लैंड एक्विजिशन और ऑपरेशंस के लिए कर्ज पर निर्भर नहीं रहना पड़ेगा।
आने वाले समय की तैयारी
Sobha के पास भविष्य के लिए एक मजबूत पाइपलाइन तैयार है। कंपनी 20.42 मिलियन स्क्वायर फीट के नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की तैयारी में है, जिनसे ₹313.53 अरब की कमाई का अनुमान है। साथ ही, 8 शहरों में फैला 347 एकड़ का लैंड बैंक कंपनी की लंबी अवधि की विजिबिलिटी को और बढ़ा देता है।
इन रिस्क फैक्टर्स पर रखें नजर
निवेशकों को कंपनी के नेट ऑपरेशनल कैश फ्लो पर ध्यान देना चाहिए, जिसमें 19.1% की गिरावट आई है और यह ₹7.55 अरब पर रहा है। इसके अलावा, लैंड एक्विजिशन पर खर्च बढ़ने से शॉर्ट-टर्म लिक्विडिटी पर दबाव बन सकता है। भविष्य के मार्जिन को सुरक्षित रखने के लिए प्रति स्क्वायर फीट ₹15,604 की रियलाइजेशन को ट्रैक करना भी जरूरी होगा।