PropShare Platina REIT ने बेंगलुरू स्थित अपनी प्रॉपर्टी 'Prestige Tech Platina' के लिए हाफ-इयरली वैल्युएशन रिपोर्ट जारी की है। सितंबर 2026 तक इस एसेट की वैल्यू बढ़कर **₹388.56 करोड़** हो गई है, जो मार्च के **₹374 करोड़** से काफी बेहतर है।
एसेट की बढ़ती कीमत और मजबूती
PropShare Platina REIT द्वारा जारी रिपोर्ट के मुताबिक, बेंगलुरू के आउटर रिंग रोड स्थित 'Prestige Tech Platina' (बिल्डिंग 2) की मार्केट वैल्यू में लगातार उछाल देखा जा रहा है। मार्च 2025 में इसकी वैल्यू ₹359.44 करोड़ थी, जो अब सितंबर 2026 में ₹388.56 करोड़ के स्तर पर पहुंच गई है।
ऑक्यूपेंसी और रेंटल का हाल
यह कमर्शियल प्रॉपर्टी फिलहाल 100% ऑक्यूपाइड है। इसमें 246,935 स्क्वायर फीट का एरिया है, जो पूरी तरह से '24/7 Customer Pvt. Ltd.' को लीज पर दिया गया है। कंपनी को यहाँ से ₹103.17 प्रति स्क्वायर फीट का वेटेड एवरेज रेंटल मिल रहा है।
निवेशकों के लिए रिस्क और सावधानियां
हालांकि एसेट की वैल्यू बढ़ रही है, लेकिन निवेशकों को 'सिंगल-टेनेंट' रिस्क को नजरअंदाज नहीं करना चाहिए। भविष्य में रेंटल इनकम पूरी तरह से '24/7 Customer Pvt. Ltd.' की लीज पर निर्भर है। इसके अलावा, वैल्युएशन रिपोर्ट तैयार करने वाली फर्म KZEN Valtech ने कोई स्वतंत्र लीगल ऑडिट नहीं किया है, बल्कि प्रबंधन द्वारा दिए गए डेटा पर ही भरोसा किया है।
आगे क्या देखना होगा?
निवेशकों को अब इस प्रॉपर्टी के लीज एक्सपायरी डेट्स और मार्केट के 'एग्जिट कैप रेट' (8%) और 'डिस्काउंट रेट' (11.75%) पर नजर रखनी चाहिए, क्योंकि भविष्य में इनमें होने वाले बदलाव एसेट की सेहत तय करेंगे।