रियल्टी सेक्टर की दिग्गज कंपनी Omaxe Ltd ने Lemon Tree Hotels की सब्सिडियरी Carnation Hotels के साथ एक बड़ा करार किया है। इस डील के तहत पूरे भारत में 10 होटल प्रोजेक्ट्स विकसित किए जाएंगे, जिसमें कुल 4,000 कमरे (Keys) होंगे।
क्या है पूरा प्लान?
इस पार्टनरशिप का मुख्य उद्देश्य भारत के टियर-2 और टियर-3 शहरों में बढ़ती हॉस्पिटैलिटी डिमांड को भुनाना है। Omaxe ने इसे अपने कुल ₹6,200 करोड़ के हॉस्पिटैलिटी विस्तार का हिस्सा बताया है। ये प्रोजेक्ट्स लखनऊ, अमृतसर, ग्रेटर नोएडा, वृंदावन और फरीदाबाद जैसे प्रमुख केंद्रों पर विकसित किए जाएंगे।
कैसे काम करेगा 'सेल-लेड' मॉडल?
Omaxe का मानना है कि वे इन प्रोजेक्ट्स को बिना किसी भारी एक्सटर्नल लोन के पूरा करेंगे। कंपनी 'सेल-लेड डेवलपमेंट मॉडल' अपना रही है, जिसका मतलब है कि कंस्ट्रक्शन का खर्च इन प्रॉपर्टीज की बिक्री से मिलने वाली रकम से निकाला जाएगा। इन प्रोजेक्ट्स को पूरा करने की समय सीमा 9 महीने से लेकर 5 साल तक तय की गई है।
निवेश और जोखिम (Risk Factors)
जहां Lemon Tree Hotels अपनी मैनेजमेंट एक्सपर्टीज के साथ इस प्रोजेक्ट को मजबूती देगा, वहीं मार्केट एक्सपर्ट्स का मानना है कि इसमें 'एग्जीक्यूशन रिस्क' (Execution Risk) भी है। चूंकि फंडिंग पूरी तरह से सेल्स पर निर्भर है, इसलिए रियल एस्टेट मार्केट में थोड़ी भी सुस्ती आने पर प्रोजेक्ट्स की रफ्तार धीमी हो सकती है। निवेशकों की नजरें अब उन शुरुआती प्रोजेक्ट्स पर टिकी होंगी, जिनका काम 9 महीने में पूरा होना है।