Oberoi Realty ने Q2FY27 के लिए **₹757 करोड़** का नेट प्रॉफिट दर्ज किया है, जो पिछली तिमाही के मुकाबले **40%** ज्यादा है। NCR मार्केट में '360 North' प्रोजेक्ट के जरिए कंपनी ने अपनी धाक जमाई है और सालाना प्री-सेल्स टारगेट का **70%** हिस्सा पहले ही पूरा कर लिया है।
फाइनेंशियल परफॉर्मेंस की झलक
कंपनी ने शानदार रफ्तार दिखाते हुए Q2FY27 में ₹757 करोड़ का नेट प्रॉफिट रिपोर्ट किया है। यह सालाना आधार पर 1.2% और पिछली तिमाही के मुकाबले 40.4% की जबरदस्त ग्रोथ है। नेट सेल्स ₹1,671 करोड़ पर रही, जिसमें तिमाही आधार पर 28.4% की बढ़त दिखी। सबसे बड़ी बात यह है कि कंपनी ने गुड़गांव के '360 North' प्रोजेक्ट के जरिए NCR में शानदार डेब्यू किया है, जहाँ 1.35 मिलियन वर्ग फीट का लॉन्च और जबरदस्त बुकिंग्स देखने को मिली हैं।
क्यों है यह स्टॉक खास?
Oberoi Realty ने अपने ₹13,000 करोड़ के सालाना प्री-सेल्स टारगेट का 70% हिस्सा सिर्फ पहली छमाही में हासिल कर लिया है, जो मैनेजमेंट की ऑपरेशनल एफिशिएंसी को दर्शाता है। कंपनी का कमर्शियल पोर्टफोलियो (Commerz I, II, और III) भी कैश का बड़ा स्रोत बना हुआ है, जिसका EBITDA मार्जिन 90% से ऊपर है। कंपनी का नेट डेट-टू-इक्विटी -0.02 है, जो भविष्य के विस्तार के लिए बहुत मजबूत फाइनेंशियल स्थिति की ओर इशारा करता है।
आगे की चुनौतियां और रिस्क
अगली तीन तिमाहियों में कई प्रोजेक्ट्स का एक साथ लॉन्च होना मैनेजमेंट के लिए बड़ी चुनौती हो सकता है। अगर रेगुलेटरी अप्रूवल में देरी होती है, तो इसका असर प्री-सेल्स और कैश कलेक्शन की रफ्तार पर पड़ सकता है। साथ ही, ठाणे और आदर्श नगर जैसे नए मार्केट्स में प्रॉपर्टी की खपत कितनी तेजी से होती है, इस पर निवेशकों की नजर रहनी चाहिए।
काम की बातें (Context Metrics)
- सालाना प्री-सेल्स टारगेट (FY27): ₹13,000 करोड़
- कमर्शियल सेगमेंट रेवेन्यू: ₹207 करोड़
- रेसिडेंशियल कलेक्शन्स: ₹1,899 करोड़
अगला कदम क्या?
निवेशक अब Q3FY27 में ठाणे के नए टावर के लॉन्च और प्रीमियम प्रोजेक्ट्स जैसे 'Aurelius' (पेडर रोड) और अलीबाग के डेवलपमेंट अपडेट्स पर नजर रखें।