Lake Shore Realty ने अब अपना पूरा ध्यान खाने-पीने के बिज़नेस से हटाकर रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर की ओर मोड़ दिया है। प्रमोटरों ने कंपनी में मेजॉरिटी स्टेक खरीद लिया है और अब उनका टारगेट मुंबई के रीडेवलपमेंट मार्केट पर है। हालांकि, इस बदलाव के खर्चों के चलते FY25 में कंपनी का नेट प्रॉफिट **77.5%** गिर गया है।
Lake Shore Realty ने रियल एस्टेट में बड़ा कदम उठाया
Lake Shore Realty लिमिटेड ने औपचारिक तौर पर अपने पुराने फूड और फार्मा बिज़नेस को छोड़कर रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट पर फोकस करना शुरू कर दिया है।
**क्या हुआ है?
** पहले Mahaan Foods Limited के नाम से जानी जाने वाली इस कंपनी ने अब अपना नाम बदलकर Lake Shore Realty लिमिटेड कर लिया है और बिज़नेस की स्ट्रैटेजी में बड़ा बदलाव किया है। कंपनी के प्रमोटरों ने 30 मई, 2025 को 54.84% की बड़ी हिस्सेदारी खरीदी है, जिससे कंपनी का कंट्रोल और दिशा बदली है।
**क्यों ज़रूरी है ये बदलाव?
** ये बदलाव कंपनी के बिज़नेस मॉडल में एक बड़ा मोड़ है। नया मैनेजमेंट रियल एस्टेट, हॉस्पिटैलिटी, इंफ्रास्ट्रक्चर, एजुकेशन और हेल्थकेयर जैसे क्षेत्रों में बड़े प्रोजेक्ट्स को डेवलप और मैनेज करने का लक्ष्य लेकर चल रहा है। फिलहाल, मुंबई के Andheri West, Opera House और Churchgate जैसे प्रमुख इलाकों में रीडेवलपमेंट के अवसरों पर खास ध्यान दिया जा रहा है।
**पर्दे के पीछे क्या था?
** कंपनी एक बड़े ट्रांसफॉर्मेशन से गुज़र रही है। FY25 में बिज़नेस से होने वाली कमाई सिर्फ ₹0.30 लाख रही, जो दिखाता है कि कंपनी अब अपने पुराने बिज़नेस से पूरी तरह दूर हो रही है। FY25 में नेट प्रॉफिट 77.5% घटकर ₹0.16 करोड़ (यानी ₹16.41 लाख) रह गया, जबकि FY24 में यह ₹0.73 करोड़ (₹72.85 लाख) था। कंपनी की कुल एसेट्स में भी 0.2% की मामूली कमी आई है, जो अब ₹20.59 करोड़ है।
कंपनी की चेयरपर्सन ने इस बात पर जोर दिया है कि यह बदलाव एक लंबी प्रक्रिया है और इसमें 'सालों लगेंगे, तिमाही में नहीं'।
**अब क्या बदलेगा?
** कंपनी फिलहाल मुंबई में रीडेवलपमेंट के प्रोजेक्ट्स का मूल्यांकन कर रही है। इसके तहत नए बिज़नेस पाइपलाइन का निर्माण करना और रियल एस्टेट सेक्टर में एक पहचान बनाना शामिल है।
**देखने लायक जोखिम:
** कुछ प्रमुख चिंताएं एसेट्स की पहचान को लेकर हैं। पुराने बिज़नेस से जुड़े जिन एसेट्स का पता नहीं चल पाया था, उन्हें राइट-ऑफ कर दिया गया है, जो पिछले रिकॉर्ड रखने की कमजोरी को दर्शाता है। एग्जीक्यूशन रिस्क (Execution Risk) भी एक बड़ा फैक्टर है, क्योंकि नई टीम रियल एस्टेट जैसे कॉम्पिटिटिव मार्केट में एक शुरुआती खिलाड़ी है और उनके पास स्थापित ट्रैक रिकॉर्ड नहीं है।
**साथी कंपनियों से तुलना:
** चूंकि Lake Shore Realty रियल एस्टेट में अपने शुरुआती दौर में है, इसलिए मुंबई के स्थापित रियल एस्टेट डेवलपर्स के साथ सीधी वित्तीय तुलना अभी सार्थक नहीं है। कंपनी अपना पोर्टफोलियो बिल्कुल नए सिरे से बना रही है।
**आंकड़े (समय के साथ):
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- ऑपरेशंस से रेवेन्यू (FY25-26): ₹0.30 लाख
- कुल रेवेन्यू (FY25-26): ₹1.31 करोड़ (₹131.46 लाख)
- नेट प्रॉफिट (FY25-26): ₹0.16 करोड़ (₹16.41 लाख)
- कुल एसेट्स (FY25-26): ₹20.59 करोड़ (₹2059.38 लाख)
- प्रमोटर स्टेक एक्विजिशन: 30 मई, 2025
- नाम बदलने की प्रभावी तिथि: अप्रैल 2025
**आगे क्या देखना है?
** इन्वेस्टर्स को कंपनी की प्रोजेक्ट साइट्स को हासिल करने की क्षमता, एग्जीक्यूशन टीम बनाने और बेहतर फाइनेंशियल डिसिप्लिन दिखाने पर करीब से नज़र रखनी चाहिए। मुंबई के रियल एस्टेट सेक्टर में रेगुलेटरी अप्रूवल और मार्केट डायनामिक्स को नेविगेट करने की कंपनी की क्षमता महत्वपूर्ण होगी।