Kolte-Patil Developers ने FY27 की पहली छमाही में शानदार प्रदर्शन किया है। कंपनी ने **₹1,288 करोड़** की रिकॉर्ड इनकम दर्ज की है, जो पुणे और मुंबई में प्रोजेक्ट्स की तेजी और प्री-सेल्स से संभव हुआ है। साथ ही, कंपनी ने मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में **₹6,000 करोड़** के GDV वाले 6 नए रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स भी हासिल किए हैं।
ऐतिहासिक प्रदर्शन की कहानी
कंपनी ने चालू फाइनेंशियल ईयर की पहली छमाही (H1 FY27) में जबरदस्त रफ्तार पकड़ी है। Q2 में प्री-सेल्स 52% बढ़कर ₹1,019 करोड़ के स्तर पर पहुंच गई, जबकि छमाही आधार पर यह आंकड़ा ₹1,636 करोड़ रहा, जो पिछले साल के मुकाबले 27% की बड़ी बढ़त है। कंपनी ने पुणे और मुंबई में 1.63 मिलियन स्क्वायर फीट के प्रोजेक्ट्स पूरे किए हैं, जिससे रेवेन्यू रिकग्निशन में रिकॉर्ड उछाल आया है।
ऑपरेशंस में मजबूती
कंपनी की कार्यक्षमता (Operational Efficiency) का अंदाजा इसी बात से लगाया जा सकता है कि कलेक्शन 32% बढ़कर ₹1,509 करोड़ हो गया है। पुणे में लॉन्च हुए 'Vyana at The Reserve' प्रोजेक्ट ने ₹616 करोड़ की प्री-सेल्स दर्ज की है, जो कंपनी का अब तक का सबसे सफल लॉन्च रहा है। इसके अलावा, एवरेज रियलाइजेशन प्रति स्क्वायर फीट 10% सुधरकर ₹8,368 हो गया है, जो कंपनी की बेहतर प्राइसिंग पावर को दिखाता है।
मुंबई पर बड़ा दांव
Kolte-Patil ने अब मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) में आक्रामक विस्तार शुरू कर दिया है। ₹6,000 करोड़ के ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) वाले 6 नए रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स कंपनी के पोर्टफोलियो में शामिल हुए हैं, जो भविष्य की ग्रोथ के लिए बेहद अहम माने जा रहे हैं।
निवेशकों के लिए चेतावनी
टॉप-लाइन में ग्रोथ के बावजूद, निवेशकों को 17% के EBITDA मार्जिन की स्थिरता पर नजर रखनी होगी। मुंबई में कॉम्प्लेक्स रीडेवलपमेंट प्रोजेक्ट्स को समय पर पूरा करना और निर्माण लागत (Construction cost) पर काबू रखना मैनेजमेंट के लिए बड़ी चुनौती साबित होगा। आने वाले समय में नए प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग और इस पाइपलाइन को भुनाने की गति पर बाजार की पैनी नजर रहेगी।