Knowledge Realty Trust ने FY27 की दूसरी तिमाही के मजबूत नतीजे पेश किए हैं। कंपनी का रेवेन्यू **13%** बढ़कर **₹1,273 करोड़** पर पहुंच गया है, वहीं नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) में **15%** का उछाल दर्ज किया गया है।
मुनाफे की रफ्तार और आंकड़े
कंपनी के हालिया नतीजों के मुताबिक, नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI) बढ़कर ₹1,140 करोड़ हो गई है, जिसमें 90% का शानदार मार्जिन देखने को मिला है। निवेशकों को खुश करते हुए कंपनी ने ₹1.72 प्रति यूनिट के डिस्ट्रीब्यूशन का ऐलान किया है, जिससे कुल ₹764 करोड़ का भुगतान होगा।
ऑक्यूपेंसी और डिमांड
पोर्टफोलियो की ऑक्यूपेंसी में 100 बेसिस पॉइंट का सुधार हुआ है और यह 94% तक पहुंच गई है। इन-प्लेस रेंट (In-place rents) भी 7% बढ़कर ₹101 प्रति स्क्वायर फीट हो गए हैं। ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (GCC) की ओर से लगातार मिल रही मांग इस ग्रोथ का मुख्य आधार बनी हुई है। मैनेजमेंट ने अपना लोन-टू-वैल्यू (LTV) रेश्यो 18% पर काफी सुरक्षित बनाए रखा है, ताकि ब्याज दरों के उतार-चढ़ाव का असर कम हो सके।
भविष्य की योजनाएं (Project Pipeline)
कंपनी का विस्तार जारी है। Sattva Endeavour प्रोजेक्ट तीसरी तिमाही में ऑपरेशनल होने के लिए तैयार है, जिसके लिए लीजिंग पर बातचीत चल रही है। इसके अलावा, Sattva Spectrum प्रोजेक्ट चौथी तिमाही में शुरू होने की उम्मीद है। कंपनी स्पॉन्सर और थर्ड-पार्टी एसेट एक्विजिशन के जरिए भी ग्रोथ के अवसर तलाश रही है।
रिस्क और चुनौतियां
हालांकि मुंबई और हैदराबाद के पोर्टफोलियो में स्थिति काफी मजबूत है, लेकिन बेंगलुरु के आउटर रिंग रोड वाले प्रॉपर्टीज को स्थिर करने पर कंपनी का खास जोर है। इंटरेस्ट रेट वोलैटिलिटी से बचने के लिए कंपनी अब फिक्स्ड-रेट डेट की ओर रुख कर रही है।