Embassy Office Parks REIT ने नॉन-कन्वर्टिबल डिबेंचर्स (NCDs) के जरिए ₹1,000 करोड़ जुटाने की योजना बनाई है। कंपनी को 'CARE AAA; Stable' की रेटिंग मिली है, जो इसके मजबूत वित्तीय स्थिति का संकेत है।
Embassy REIT ने नॉन-कन्वर्टिबल डिबेंचर्स (NCDs) के जरिए ₹1,000 करोड़ जुटाने की घोषणा की है। इस इश्यू को 'CARE AAA; Stable' की रेटिंग मिली है, जो यह दर्शाता है कि कंपनी पर कर्ज का जोखिम बहुत कम है।
दमदार वित्तीय प्रदर्शन
REIT ने FY26 के लिए अपने शानदार वित्तीय नतीजे भी पेश किए हैं। कंपनी का रेवेन्यू फ्रॉम ऑपरेशंस (Revenue from Operations) 13.4% बढ़कर ₹4,582 करोड़ हो गया है। वहीं, EBITDA में 12.9% की बढ़ोतरी हुई है और यह ₹3,602 करोड़ पर पहुंच गया है।
क्यों अहम है यह कदम?
'CARE AAA' रेटिंग से निवेशकों का भरोसा बढ़ेगा, क्योंकि यह REIT की कर्ज चुकाने की मजबूत क्षमता को दर्शाता है। यह ₹1,000 करोड़ का फंड मौजूदा कर्ज को रिफाइनेंस करने और कैपिटल एक्सपेंडिचर (Capex) के लिए इस्तेमाल किया जाएगा।
Embassy REIT का ट्रैक रिकॉर्ड
Embassy Office Parks REIT भारत का पहला लिस्टेड REIT है, जो Grade A ऑफिस स्पेस का मालिक है और उनका संचालन करता है। कंपनी हमेशा से हाई ऑक्यूपेंसी रेट बनाए रखने और कर्ज को समझदारी से मैनेज करने पर ध्यान केंद्रित करती रही है। 31 मार्च 2026 तक, इसका कुल कर्ज ₹22,385 करोड़ था, जिसमें नेट डेट/EBITDA रेश्यो 5.33x था।
आगे क्या?
इस नए फंड रेजिंग से REIT की लिक्विडिटी (नकदी) बढ़ेगी और यह अपने कर्ज की मैच्योरिटी को बेहतर ढंग से मैनेज कर पाएगा। इससे मौजूदा कर्ज को रिफाइनेंस करने और लगभग ₹4,510 करोड़ के पेंडिंग Capex को फंड करने में मदद मिलेगी, जो कंपनी की ग्रोथ के लिए जरूरी है।
जोखिमों पर नजर
मुख्य जोखिमों में नॉन-एमोर्टाइजिंग इंस्ट्रूमेंट्स के लिए रिफाइनेंसिंग की जरूरत और ₹4,510 करोड़ के पेंडिंग Capex को पूरा करने और लीज पर देने से जुड़े एग्जीक्यूशन रिस्क शामिल हैं। एक पुराना फैक्टर इनकम टैक्स डिपार्टमेंट द्वारा जुलाई 2025 में किया गया सर्वे भी है जिस पर नजर रहेगी।
प्रदर्शन के मुख्य आंकड़े
31 मार्च 2026 तक, Embassy Office Parks REIT का ऑक्यूपेंसी रेट 90% था। नेट डेट ₹21,415 करोड़ था। FY26 में रेवेन्यू फ्रॉम ऑपरेशंस ₹4,582 करोड़ रहा, जो FY25 की तुलना में 13.4% अधिक है। FY26 के लिए EBITDA ₹3,602 करोड़ था, जो FY25 से 12.9% ज्यादा है।